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(本篇結案)600萬能買到虎尾寮重劃區中古透天房子嗎?(不可以,需700~800才可以)

不一定, 就像股票套牢, 天天掛高價賣也賣不掉, 因為更多人想便宜賣掉換回現金.
時間問題而已~ 該來的還是會來, 就看賣的人多 還是買的人多 囉~ 道理大家都懂.
只是知易行難~
如果你手上有一棟房子, 想換回現金, 過了幾個月買方最高出價到你底價的85%, 賣嗎?
賣不賣理由都可以很簡單, 自己可以接受就好~
當然可以等下個高於85%的買家,
反正只要不要遇到衰退就好, 但天曉得 以後房價怎走, 若知以後必漲 何必賣呢, 放個20年不是賺更多~
但有時候總是有賣方想趕快取得現金好做下一筆規劃.

ivxivx wrote:
不一定, 就像股票套...(恕刪)

手上有一棟房子,怎麼有可能賣
賣了去搭帳棚睡戶外
當然是手上有幾棟房子
只要不是高槓桿操作
現在的低率根本不急賣
更何況台南有人的土地房屋權狀
都可以裝訂成書了,沒門道根本沒得買
那就多加油吧~
大家高興就好!

我也只期待換屋時 賣的價錢別掉太快就好~
雖然現在低利率 但還是要賣掉才能付得起下一間~
努力換屋中, 只能說有錢真好


overmarse wrote:
手上有一棟房子,怎麼...(恕刪)

我說的不是我,不要誤會
只是看過一個老阿伯
一邊沾口水,一邊分開厚厚一疊權狀
頓時想到自己只兩張,還特地去銀行租個保管箱放
真是蠢到弊
數鈔票真是遜弊
數土地權狀真是酷,尤其是用口水給它分開
再穿個藍白拖,翹個腳
版主可以努力看看
不過最近地坪20的開價700+多已是普遍現象,
加上附近題材發酵且幾年內可見建設完成
要拚600難度應該不小(除非2次經融風暴,有人急於變現)
我3年前買6年屋470萬建坪55坪雖然不是東區.但是跨一步就是虎尾寮(我的地方算仁德).在文宏路上.附近好像有房屋在出售.印象中啦.不是很確定.你可以找看看.
仁德區文X路,也是虎尾寮重劃區內,比較不喜歡附近有署立XX區,
且該區段,價格也向上提升許多,賣得不輸裕農三街上段的金額,
靠近交流道,又有水災的陰影,

看來600可能不夠,裕孝路賣家都開900,其他裕X也都800以上,
金額應該要追加至700以上了,也不求裕孝路和裕農X街了.
到底虎尾寮在哪呀?東寧路底?還是往仁德的路上?

可以指個圖給小弟看嗎?

離成大多遠?那裡有什麼交通建設嗎??有比成大附近好嗎?

離成大遠的話,哪來的文風?到底利多或優點在哪??

Devin1927 wrote:
到底虎尾寮在哪呀?東...(恕刪)

虎尾寮重劃區環境相當優異,公共設施規劃完善,例如,道路寬度都在12米之上,每條道路間種植行道樹,加上設置不少社區鄰里公園,整個重劃區綠意盎然。




不過,因為訴求住宅品質,相對生活機能稍嫌不足,除了復興國中周圍商圈外,只有少數商店,生活機能須仰賴鄰近裕農路東寧商圈。


虎尾寮地區以裕農一街為界,裕農一街西側為舊部落,東側為重劃區新社區,重劃區依照地勢高低,由西向東分為上、中、下段。上段為裕農一街至裕忠路之間,中段為裕忠路至裕信路之間,下段則為裕信路至裕義路之間。




上段因為地勢高,距離中山高較遠,因為較接近舊部落,生活機能較為完善,復興國中就位於上段區域內,住宅行情表現最好;中古透天住家總價900~1100萬元不等,新建社區型透天總價則從1000萬元起跳。中段的行情與上段落差不大,同樣坪數的透天住宅,價差約1成之內。

下段由於地勢較低,同時距離中山高相當近,環境受影響程度大,所以住宅行情表現不若上、中段,與中段相較之下,價差也約在1成之間。中古透天產品從650萬元起跳,新建社區型透天總價在700~800萬元間。
(引別人文章,給你參考看看)
文風的部份,離成大約10分鐘,離文化中心也約10分鐘,附近高中有南一中,國中有後甲,復興等優質學校,
故東區號稱文教區,

利多:就是大灣交流道,南紡夢時代,台南副都心,反正你只要查一下,或走一趟當地房仲,就會聽得天花亂墜,前途似錦,把台南市講得比高雄市還優,潛力無窮.(忘了還有輕軌議題和鐵路地下化等)

利空我就不講了,畢竟我是想買這區的人,整體來講,還不是為了小孩學區和工作方便(近交流道和高鐵站),
不然我還真想買安南區或南區.(不知從國8或88快道到高鐵台南站需多久,我知從虎寮重劃區到高鐵站只需15分)
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