請問大家對於 [ 和顏悅舍 No.5 ] 的看法如何? (第3頁)

bv2pg
個人積分：123分
文章編號：30287651

123分

21樓

2011-08-28 18:34

Metea wrote:
呵呵呵~~我知道您是...(恕刪)

佛堂會規劃的小
那是因為萬惡的容積率的問題
所以
基本上是無解
(除非犧牲二樓或三樓的空間)

不當佛堂的話
大概剩下書房的功能吧
拿來當客房就怪了

視聽室的話
也是不錯的主意
至少
不用採購大功率的喇叭和擴大機
不過
那就不能貼磁磚了喔

明彥

明彥
個人積分：64分
文章編號：30314074

64分

22樓

2011-08-29 20:43

不好意思插個嘴，如果真的不能當作佛堂，那就拿來當成暫存室也好，不建議用來當成視聽室，
因為
1.樓層太高，上去一兩次後就不會想上去。（每天上去的時間不多）
2.最頂樓通常最熱，除非裝冷氣，不然會很熱（或是很冷）
3.是拿零食飲料等不方便，失去方便性。
4.沙發椅等大型家具不易搬到頂樓.
5.需做簡易裝潢好布置線路（如投影機，5.1音響線等)
弄一個普通一點的20萬視聽室，到最後您會發現，這些東西應該是要放在1F等常去的地方

供您參考！

**免責聲明：本文所載資料與言論僅供參考，並不構成投資建議，本人對使用該資料與言論所導致的結果概不承擔任何責任。**

bv2pg

bv2pg
個人積分：123分
文章編號：30314136

123分

23樓

2011-08-29 20:46

明彥 wrote:
不好意思插個嘴，如果...(恕刪)

完全同意兄台的說法

只是
現在一般的透天格局
要找個作為視聽室的地方
也不是那麼容易的說

Metea

Metea
個人積分：11分
文章編號：30316198

11分

樓主

2011-08-29 22:19

明彥 wrote:
不好意思插個嘴，如果...(恕刪)

分析的真好!!~
而且這樣的小坪數房間拿來當儲藏室堆放東西的話
的確也比較不會覺得浪費空間~

Admaxmin

Admaxmin
個人積分：0分
文章編號：30352938

0分

25樓

2011-08-31 13:24

雖然建案的容積率與建蔽率是限定房屋的高度大小...但是也就是這樣使得
建商不能蓋房子蓋的滿滿而使得其它住戶的採光被遮住以及該有的居住品質

bv2pg

bv2pg
個人積分：123分
文章編號：30353125

123分

26樓

2011-08-31 13:32

Admaxmin wrote:
雖然建案的容積率與建...(恕刪)

於是乎
你必須更努力賺更多的錢
然後
買更大的房子

這真的一點道理都沒有

如果一個建案蓋出來的房子
採光/通風/或居住品質不好
那市場自然會把它淘汰
根本不需要法令亂介入

Admaxmin

Admaxmin
個人積分：0分
文章編號：30463748

0分

27樓

2011-09-05 22:03

有些法規主要是保障住戶彼此的生活品質, 譬如容積率就是避免建商將一塊土地
蓋上一個超高的大樓...使得大樓週遭先前所蓋的房子無法享有陽光與該有的居住間隔.

當然也贊同, 好的建商會因為自我的堅持與用心而漸漸的獲得好的口碑與客戶的信任.

龍潭里目前似乎有在做大排...喝呵...不知以後淹水就不會發生了...
附近鐵路會不會變成地下化呢...

bv2pg

bv2pg
個人積分：123分
文章編號：30469879

123分

28樓

2011-09-06 8:45

兄台說的極有道理
可是別忘了政府是幫財團服務的

建蔽率和容積率理論上是可以管制你家的對面或是隔壁
不會突然出現一棟101
可是
人家政府也幫財團把後門開好了
只要搞個假公園
或是來個容積率移轉

101應該很難
但是來個50.5卻非常有可能

呵呵