中西區湖美千利修 (第3頁)

brunb0102

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21樓

2011-07-21 13:07

另外如考慮房子保值問題

大橋透天就比大樓好

就兩個建案環境來說

大橋生活機能健全中華路一堆賣吃的銀行菜市場什麼都有缺點人多車多

千利修則剛剛好相反安靜空氣好公園多可遠離市區噪音

青菜蘿蔔各取所好

brunb0102

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22樓

2011-07-21 13:18

momotetsu大大說到重點了

小弟是在南科工上班在安南區這邊平常都會走四草這邊約15-20min到公司

如果是從千利修到新市的南科走海佃路接安吉路再上國八也要20多公里上班時間也會小塞車一下

要20min感覺很拼

BMWBeginner

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23樓

2011-07-21 14:48

wubi wrote:
其實一線建商蓋的誰不想要...問題在價錢...這個價錢又不是每坪單價的問題...而是總價的問題
台南大樓的一線建商大都是指府都.富立.麗莊.僑昱這些吧...但是他們還會蓋中小坪數的嗎
以All in One(最小88坪)為例...(恕刪)

府都在火車站前國稅局旁的新大樓要開工了，雖然每坪單價應該不會低，但是坪數應不至於
動輒百坪起跳，也許可以看看。

momotetsu

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24樓

2011-07-21 15:03

錯過相對論後, 想要買到權狀60坪以下的富立新建案應該是難了

小繁

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25樓

2011-07-21 16:48

BMWBeginner wrote:
府都在火車站前國稅局...(恕刪)

據了解，不是百坪起跳而已，是真的一百多坪的大坪數大樓呢

jerry02888

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26樓

2011-07-27 19:08

給trista
我買過茂盈建設公司蓋的房子(安南區)
說真的建設公司是很負責任的
你真的不用擔心

湖美千利修我和老公去了解兩次了
很想下手,但是價格真的不知如何開口
總覺得開價有點高
千利修總坪數約490坪
他只蓋了40%.所以才蓋這麼高

富立的坪數太大,完全無法考慮
湖美天河因為有兩房,所以老公不考慮(當然對建商也不是很有信心)

我的想法與樓上的wubi一樣
湖美天河真的是很好的點.生活機能佳
但是皇龍建設以往的冷氣戶外機吊的亂七八糟
真的影響本身大樓的價值

而湖美千利修我們是要自住,所以買了即便漲了
我們不賣也是沒有賺頭
傷腦筋中.....

trista1204

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樓主

2011-07-27 21:03

jerry02888

去了兩次都看到陳總在工地監工再加上您的經驗加持看樣子建設品質應該可以稍稍寬心一點^^

我本身也比較喜歡安靜悠閒的環境
因為有孩子所以相較起強烈的生活機能生活品質跟空氣對我而言是更重要的考量點

湖美千利修的中坪數跟戶數少應該也可以保持住它的整體素質

它的開價的確有些過高除了湖美地價比較高之外建材跟設備也還不錯
再來就是...這樣的坪數規劃在台南畢竟還是少數且需求量不低

生活機能普普跟離高速公路遠真的是它比較大的缺點

物以稀為貴看起來我們的選擇性真的不多唉

大杯拿鐵

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28樓

2011-08-16 13:48

可是我朋友上星期去看,DM上是寫 ,紫榮建設 ..??

bcheng1

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29樓

2011-08-16 15:58

trista1204 wrote:
敢問樓上大大...到南科20mins是怎麼走的呢?...(恕刪)

騎機車走河堤啊
上班時間比較緊迫些
下班時間就綽綽有餘了

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饅頭公園

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30樓

2011-09-23 15:22

湖美已經是定型的生活圈漲幅機會不太
就經驗來看安平的大樓保值性不像別的區域來的好以同樣是富立建設來看不論是全台首學(中西區) 知安根(北區) 保值性都比相對論(安平區)來的好
大橋正在發展醫院車站商圈交通應有盡有透天的總價從一開始的500萬左右已經調整到現在的7~800萬以跳(雖然坪數有放大)但這各區域建商仍然有話題可以操作砲校遷移鐵路地下化未來上漲的空間不是沒有同時最大優點就是他屬於成熟生活圈中的新興重劃區生活環境與生活機能兼具

回過頭來看 casa賣的時候可能覺得貴但是現在會覺得他便宜市中心沒什麼地地點不錯價格可以接受就買了吧
太子文元之前開15 現在太子美學開17 這幾個市中心的中小坪數建案好租好賣價格沒什麼掉
畢竟現在考慮中小坪數建案的人以後應該會換大房子那還是要優先考慮保值性未來換房子的時候可以小賺一筆是最好這樣折舊也幫你省了