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自刪

其實我的焦點並不在這些垃圾
本來就不該有這就不用討論了
我是覺得灌漿很有問題
預拌的過程也有問題
再來就是水泥的廠牌
如果連外行人都騙不過
怎麼騙內行人

ali2743 wrote:
是否有大大具退屋經驗(預售屋,已繳過部分工程款)
不吝分享......感激
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明後天,會再次協商,急求各方大大&專家,
若是要列出清單,請提點應要求的項目...
例如:
延長防水保固?
要求降價?
結構鑑定?
地震險?

還是堅持"退屋",然後兩造訴訟??


甘溫...(恕刪)




不建議延長保固,除非是老牌建商值得你信任,結構鑑定可向各地土木/結構技師公會提出申請,如果涉及耐震評估至少須要幾十萬,目前產物保險有無保地震險?依小弟印像中是沒有.........

主要照片顯是瑕疵在樓板、牆部分,建議多拍梁柱的部份供這邊的前輩參考。
使用一般模板可節省成本,相對的表面不平整,容易產生粒料分離有蜂窩,但是主因應該是廠商未落實搗實,以及採用的混凝土坍度不足及漿量太少.......

以上都只是一些馬後砲,是我的話蜂窩還勉強可以忍受,看到鋼筋裸露......則要小心了

a8933035 wrote:
不建議延長保固,除非...(恕刪)

產險是一定有地震險的
只是到時保險公司又機機歪歪
不一定拿得到理賠
要是我還是考慮退定
等你退了再告訴大家永康哪個大建設公司
搞的永康人心惶惶

overmarse wrote:
等你退了再告訴大家永康哪個大建設公司
搞的永康人心惶惶...(恕刪)


看了一下版主之前發的文

邰X地X9???.大橋新建案??? vs 永康 X耕2期???

仔細看了照片,建案旁有一大片空地,不遠處好像有大型鐵皮屋???
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買房子本來應該是很開心的事,遇到這種事心情一定很差

在此祝福版主能夠得到圓滿的解決


自刪
自刪自刪

自刪自刪
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ali2743 wrote:
請求 各方英雄 指教...(恕刪)


老實說! 我覺得不樂觀,雙方應該很難有共識~

ali2743 wrote:
請求 各方英雄 指教...(恕刪)





看了整篇的自救文 坦白說廠商不會理你
會消極的等你去提起民事訴訟

你告贏了 他寧可全額退款並沒損失(頂多商譽受損)
也不會傻傻負擔你要求的那部份 至少要增加她們很多成本負擔

你告輸了 認定你違約只退部分款項或是不退




最終還是要看你的合約書有無寫到退場機制
最終的判決還是依據合約書
合約書無特別著明者 則爰用民法規定

建商有法律顧問 如果真要興訟 你也必須要有法律相關資源 會比較有勝算


先請消保官出面協調
如果無法達成共識
壹週刊不是很缺資料
先放個話,看建設公司處不處理
如果再不處理,
在網路,週刊報料,讓所有買的人都知道
如果群情激憤,那就不是你跟他的問題
你去訴訟反而中了他的圈套
曠日費時,也沒有效果
先準備錄音筆,作資料蒐集
不用太大動作,等狐狸尾巴露出來了
適當時機把資料亮出來
大小聲是沒有用的,這時先把所有證據蒐集齊全
沒有建商會為了一戶,去上週刊的
只是你退了,它應該會要你簽個切結書
叫你以後不要在外面亂說


自刪
自刪自刪

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自刪
自刪自刪自刪
你提民事訴訟我覺得勝算並不高
因為這些瑕疵,只要建商能修復起來
那根本就沒有任何退定的理由
但是我著眼應該是建商馬虎的態度
看得到都這樣看不到的還得了
民法規定保固應該是5年,非建商所定之兩年
當初簽訂合約,如果沒有退定相關規定,此時也只能靠法官心証
那大部分法官不會判決退定,因為此例一開
所有在水泥牆發現一根煙蒂也能退定,並不符合比例原則
應該會要求建商修復,這是我的見解
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