台南市東寧路201巷房子 (第3頁)

黃金一粒

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21樓

2010-09-28 15:10

溫徹斯特的微風 wrote:
是我太宅了嗎?怎麼...(恕刪)

嘻
雖然我也是阿宅，但你的等級太高
我在你之下....黯淡無光

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

mimiyiwen

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22樓

2010-09-28 23:10

能不能請你下次加一下標點符號啊!po文是要讓大家看的，像看你發表的高見，可是真的看得好累

simplist

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樓主

2010-09-30 16:41

olilo wrote:
1600萬有好奇...(恕刪)

謝謝你的資料，不過不太知道你朋友的價錢是貴還是便宜耶，很難換算

simplist

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樓主

2010-09-30 16:45

溫徹斯特的微風 wrote:
是我太宅了嗎?怎麼...(恕刪)

微風大所言相當有道理，我想就是因為這樣，房子才會賣這麼久
。我會再考慮看看的。

閒話家常

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25樓

2011-01-04 8:59

昨天訪友路過東寧路201巷
發現該物件信×已貼出“賀成交”說

earl258

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26樓

2011-01-04 9:45

閒話家常 wrote:
換算合理基地面寬起碼8米上下才對，

5.8-6米大概正常規格，八米不好蓋。

olilo wrote:
朋友現在住201巷頭 , 1989 買大約 400
朋友的 , 朋友在巷子出去的 , 東寧路的店面 , 1989 買大約 700

但1989 的七百萬相當於現在1500萬購買力以上。
物價水準有差了。

不過這巷弄間地的價格也太高、

閒話家常

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27樓

2011-01-04 10:27

earl258 wrote:
5.8-6米大概正常規格，八米不好蓋。
...(恕刪)

目前透天房屋面寬一般約4.8~5.5米
面寬6米以上就粉稀罕囉，價格也有明顯落差
透天豪宅的先決條件是基地面寬一定要夠寬
起碼7.5米起跳方能營造豪宅應具格局（如畫日…等），當然價格更驚人
所以面寬達8米以上透天相對稀有說 ^++^

earl258

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28樓

2011-01-04 11:29

閒話家常 wrote:
透天豪宅的先決條件是基地面寬一定要夠寬

起碼7.5米起跳方能營造豪宅應具格局（如畫日…等），當然價格更驚人

我的地面寬也是超越這個寬度...

"地坪有50坪，屋齡20多年，屋主開價1600萬左右，聽仲介說，這間房子賣了2-3年，一直賣不出去，"

這2-3年主要是不景氣，
會花的起錢搞2千萬豪宅，現在很少人會買在這一區。因為附近交通、環境太吵。

鄭仔寮那邊比較多人去蓋獨棟超豪宅，兩年前這邊電梯豪宅40多坪也是賣這個價位。

雖然夢時代會蓋在那一區。不過百貨公司不可能天天去。
201巷太小、上下課交通流量太多。買去當補習班比較合適.

閒話家常

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29樓

2011-01-04 17:34

earl258 wrote:
我的地面寬也是超越這...(恕刪)

這戶個人礙於方位（朝西）不合
房屋寬度≠土地寬度有點婉惜
及屋外道路地勢有些許落差外
其餘就地段、環境、生活機能等
其實偶當初還蠻心動說
如今也只有恭喜那識貨者
現階段2000w在虎尾寮重劃區上段（甚至中段）
要買基地40坪以上面寬6達米以上獨門讀院透天
恐怕難度也是粉高耶

earl258

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30樓

2011-01-04 18:15

閒話家常 wrote:
現階段2000w在虎尾寮重劃區上段（甚至中段）

要買基地40坪以上面寬6達米以上獨門讀院透天

恐怕難度也是粉高耶

虎尾寮！我是完全不考慮。炒高了。
這邊很難增值了。

最好是下一波泡沫化之後的下手標售眷村區段重劃土地，。

10多年前花園夜市以前這段只有一坪4～11萬，現在都是翻2-3倍。
現在臨60米路都開價35萬1P