【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】 2013.04.19 04:20 am
房地產市場南部比北部熱絡，聯上實業（4113）積極購地，以5.8億元在台南安平古堡段取得3,300坪建地，提升推案能量。
法人分析指出，從財報上觀察，聯上實業展現強烈企圖心，去年每股稅後純益4.36元，比2011年的1.3元大增三倍，從去年第4季至今籌備土地庫存已見效益。聯上實業昨天股價收盤27.7元，跌0.15元。
聯上實業發言人王惠珍指出，去年標下台糖在鳳甲南華段的3,200坪土地，預計在2013年第3季可完工交屋，這筆土地可挹注今年營收獲利。而台南新購土地，今年底前或明年上半年推出。
法人分析指出，高雄房市歷經去年補漲行情之後，今年大坪數銷售變慢，但首購族以及首次換屋仍為市場主力，聯上實業推案獲得首購以及首換族群青睞，市場看好度增加。
市場人士說，高雄房地產市場去年至今漲幅至少三成，市區房價普遍位居高點，一些B級地段的建案開A級價格，就等購屋者殺價，如此反而造成高雄市房價混亂。
值得注意的是，京城建設以每坪306萬元天價標得美術館區土地後，高雄地價再創新高點，地主目前開價至少漲10%，未來上市櫃建商購地難度增加。
因此聯上實業推案適度往外縣市擴展，可有效避開競爭激烈的紅海戰區，自闢新商機，毛利率不會比高雄市區的建商差，是聰明策略。
【2013/04/19 經濟日報】
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