安平區有建議好的大樓建案嗎？ (第27頁)

just truth
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261樓

2015-03-22 15:44

qqmeimei wrote:
我蠻好奇水雲間的實價登入
登入的價錢跟當初的開價差不多

＋1同意樓上ＱＱ大的觀點
蓋的建商算是第一次蓋大樓的產品（同時間另一間是在高雄頂新特區的首購大樓推案）
去姑狗一下高雄那一間～被質疑有實價登錄不實的情形（連車位裝潢都算入在內）
當初也有談到低樓層含雙車位兩千多
沒想到實價登錄的價位還真是讓人嚇了一跳 sorry

水雲間的建材用料不差
只是二樓的公共空間用的顏色稍微暗黑了一點
但是各樓層都設置臨時的資源回收間跟主僕分離的電梯規劃
還有3.6米的樓層高度～就真的是豪宅的設計 100分

頂層會所的設計很棒
但是考慮到日後漫漫夏日
不到百戶的住宅要去養這樣挑高又會西曬（不知該層有無裝設low-e玻璃？)～會所的冷氣跟人員開銷會是一個疑慮？

如果以施工品質的細膩度來看
個人還是認為府都的搭某萬還是FREE 的遠奏曲～都是略勝一籌

newmanivy

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262樓

2015-03-22 15:59

qqmeimei wrote:
跟水雲間相比的應該是...(恕刪)

光一個銷售手法，就讓人覺得很圈圈叉叉了！
賣掉的樓層，還會突然跑出來，我都不知道是怎麼回事！
當然，喜好各有不同，品味有高有低，並無何不妥！
他的頂樓view,現在還是無敵！
但是拜託一下，庭院造景也多用心點！豪宅耶！

J/C

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263樓

2015-04-13 16:44

有沒有安平房子好便宜的八卦???
對台北人來說又何嘗不是如此呢!!

「慢活」安平！成港人退休熱點　假日跨海看屋
作者：何宜信 | TVBS – 2015年4月4日

連續假期，台南也湧進了香港客，不過，他們不是來玩的，而是來看房子！由於香港房價越炒越高，從去年初開始，陸續就有香港人跑到台灣置產，而且地點就選在台南的安平區，鎖定總價5百到1千萬左右的電梯大樓。
原來，台南房價只有香港的5分之1，約30坪含車位的房子要價5百萬，在香港只能買到一個車位，加上府城有古蹟景點及便利的生活機能，方便、慢活的氛圍，很符合他們的退休定居需求，1年就吸引上百組港客跨海看屋。
港客陳先生vs.房仲：「2個房間還是3房，2到3房都有。」
房仲帶著民眾看屋，不過仔細聽！買方口音有點怪怪的。
港客陳先生vs.房仲：「最近在香港1百多萬港幣1個車位，哇香港的物價…。」
沒錯眼前這位陳先生是香港人，特地利用連續假期從香港搭機來台看房子，選擇的地點就在安平的五期重劃區。
房仲：「下午5點多的時候最漂亮了，因為這邊整個你不用跑到海邊去，隨時就可以看到夕陽。」
另外一位香港來的盧先生，看的同樣是安平區的房子，他選擇運河邊能看到夕陽的大樓建案。
港客盧先生：「步調很慢人也比較NICE，人與人之間(互動)也比較好，還有生活價錢差很多啦！」
原來香港人，去年初開始流行到台南安平區看房子，平均每週就有2、3組，一年有上百組人看屋，選擇總價約5百到1千萬，10年內的電梯大樓坪數30到50坪最大可買到4房含車位，但他們說這樣的價格香港只夠買一單位5百萬的停車格。
港客陳先生：「(香港)應該是沒辦法買到房子現在因為樓價太貴了。」
原來忙碌的香港人看上台灣的慢活步調，台南安平有綠地有古蹟生活機能方便，又緊鄰市政府，重點是房價只有香港的5分之1。
房仲蘇園詩：「讓人家有休閒度假的感覺，可是生活機能又非常的好。」
由於近年來，香港房價節節高升，擁有便利生活機能以及渡假休閒氛圍的台南安平，成了退休港人海外移居的新熱點。

打鐵匠

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264樓

2015-04-13 18:57

A哥發 wrote:
周遭的朋友有一億資產的叫他們買個兩三千萬的大樓通常買不下,能買5000萬的房子來住的後面的資產恐怕都是好幾個億的

水雲間，我親戚也買了一間，而且這只是他兩岸三地無數別館其中的一間．所以，很多豪宅的主人，只要喜歡，住不到還是照買！

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265樓

2015-10-17 21:47

半年多沒啥發言了

今天經過國平重劃區
發現聯上那個預售中心已經夷為平地
水悅灣的也拆的乾乾淨淨
遠奏曲的銷售看板也多了好幾處
難道這代表著房市高峰已過榮景不再? ... 滾來滾去

打鐵匠

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266樓

2015-10-18 13:03

just truth wrote:
難道這代表著房市高峰已過榮景不再?

我是覺得搶容積獎勵的那批房子該蓋的都陸續在蓋了，但大家觀望氣氛濃厚，成交率低，建商覺得暫時保存實力比較好，不需要砸太多錢在行銷上面。等這些新大樓蓋好後，若台灣房市依然不振，建商應該會聯手再度炒熱，不過不排除會用降價的方法來刺激買氣。

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267樓

2015-10-19 0:53

打鐵匠 wrote:
我是覺得搶容積獎勵的那批房子該蓋的都陸續在蓋了，但大家觀望氣氛濃厚，成交率低，建商覺得暫時保存實力比較好，不需要砸太多錢在行銷上面。等這些新大樓蓋好後，若台灣房市依然不振，建商應該會聯手再度炒熱，不過不排除會用降價的方法來刺激買氣。

我是覺得搶容積獎勵的那批房子該蓋的都陸續在蓋了，-- 頭都洗下去了也只能硬撐著蓋完

等這些新大樓蓋好後，若台灣房市依然不振，建商應該會聯手再度炒熱，-- How炒熱?
不過不排除會用降價的方法來刺激買氣。--只有賣不出去的價格沒有賣不出去的房子看來也只有降價一途了

bartwang

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268樓

2016-10-05 11:15

最近永華路上多了好多塊空地，不知有甚麼打算? 放著養地嗎? 如果要建，這一波建下去穩死的，如果要養地，沒國泰這種實力的，這一波下去可能長達十幾年都不振，有辦法撐到那時嗎?

J/C

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269樓

2016-10-05 14:47

bartwang wrote:
最近永華路上多了好多塊空地....

誰來翻譯翻譯?
樓上是指本來沒有，經地殼變動隆起的新生地???

那些"空地"長在那許久了!! 若重劃前購入(魚塭地)成本才多少要蓋要放都大賺不勞市井操心啦!!

bartwang

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270樓

2016-10-05 14:53

J/C wrote:
誰來翻譯翻譯? ...(恕刪)

我舉幾個例子好了，例如龍成飯店拆掉後的空地，原本的健康二街交叉口好像是湯姆熊的那塊空地，原本作為華友聯展場的那塊空地。

現在都可以永華路上直接看到在動工的文華一品。

安平區 有建議好的大樓建案嗎？

安平區有建議好的大樓建案嗎？