成大城看得到公園嗎？
看不到還賣這麼貴？
高雄地價飆出每坪300萬元 京城42億元標下高美館第一排地
2013/04/11 16:40 鉅亨網 記者郭幸宜 台北
高雄美術館土地競標案，在京城建設 (2524) 、興富發 (2542) 兩大建商搶地大戰激盪下，竟創下每坪逾300萬元新高價位！最後由京城建設以42.71億元得標，換算每坪單價約306.20萬元，創高雄土地新天價。
高雄市地政局今(11)日公開標售位於美術東二路上的1394.82坪土地，該地段面對高雄美術館公園景觀第一排，堪稱高雄美術館鑽石地，吸引興富發、京城建設2組人馬搶標，最後由京城建設以總價42.71億元得標，溢價率36.02%，換算土地單價高達每坪306.20萬元。
永慶資產管理協理黃增福指出，美術館特區位於高雄市第44期重劃區內，北接壽山自然國家公園，東鄰農十六及漢神巨蛋商圈，南經願景橋與中都重劃區相連，地理位置優越不在話下，且美術特區，坐擁山海河港景觀與高優質居住環境，已是高雄豪宅聚落。黃增福說，市政府標售這塊美術館第一排土地，區內交通便捷，未來還有鐵路地下化及輕軌等利多加持，居住條件無可取代，為美術第一排少數豪宅基地之一，且具景觀特殊性及土地稀少，立地條件絕佳，自然深受市場矚目。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，此次標售的美術館土地適用高雄市政會議日前通過「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」規定，面對10公頃以上的公園，土地面寬只要達25公尺以上或周界總長度六分之一以上者，都可適用最高容積30％的獎勵，因此吸引建商搶標，並創成交天價並不令人意外。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，本次標脫價格直接站上300萬元大關，料將成為引爆高雄豪宅行情導火線，尤其高雄美術館園區佔地達34公頃，比台北大安森林公園25公頃還大，圍繞美術館旁的素地，可謂是高雄市最具豪宅推案潛力的材料。
2013/04/12 19:07 中央社
（中央社記者韋樞台北2013年4月12日電）老牌的國泰建設 (2501) 今天在台南市北區鄭仔寮重劃區購進兩塊千坪角地。國建表示，北區是台南非常有潛力的高級住宅區，未來朝豪宅方向規畫。
國建今天以新台幣 8億2805萬元買進兩塊鄭仔寮重劃區的土地，包括台南市北區北元段602、603 等2筆地號，面積約798.57坪，單價約每坪37萬元，總金額 2億9547萬900元；另外是台南市北區北元段433-2、433 -3等2筆地號，面積約 1348.3坪，每坪單價約39.5萬元，總金額 5億3257萬8500元。
國建指出，這兩塊角地臨北區40公尺的海安路，屬高容積的高級住宅區，未來國建要朝豪宅規畫，主攻換屋族群。
國建早先在台南推出的「上品硯」住宅大樓已經100% 完銷，預計今年底可以完工；新推案最快明年才能問市。
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