看了好幾篇的PO文,我相信大家也是為了這個社區居住水準品質好
有幾點我看了之後有些提議,
第一.關於二手煙的問題,其實我本身也是任職物管公司,也有其他大樓來和我反應這個問題
但以客觀的角度來看,若是要禁止在自家的浴室吸煙是真的說不通的,因為今天各位都買了自
己的房子各位都有自己的使用自由權~我們也沒權力去干涉,二來若是真的有公約訂出,我想
請問要如何去抓這些人呢,今天畢竟不是公眾場所,所以這個問題真的有點卡在模糊地帶.
第二.有人反應樓上水管聲音太大聲,其實若是住大樓的,都要有個認知,因為大樓水管的設置
都共用排水管省錢的建置,所以這個問題應該是自我要調適,畢竟不是住透天的
第三.第一屆住戶大會流會,希望下次召開可以在更多人參與,而希望大家開會時要針對 一.公共基金的交接
要特別的去了解,因為這筆錢是建商要給我們的必須要去注意金額和後續交接給管委會的動向,先前很多都是
住戶沒去注意,而大樓的管委會因貪心而吞掉導至大樓的公共基金不見,而後續要追也過了法律的追溯期. 二.
車道的管制問題,我比較建議車道的進出,必須由住戶自己帶遙控器進出,才不會有些安全上的顧慮,因為若是
不自己帶遙控器都讓車管員自行放行這樣車道一定會大亂,而也要訂定不可亂停別人的機車或汽車車位的管理及
罰則. 三.廠商進註的問題,一定要公開公平招標,管委會不得收取任何回扣,而物管公司也要謹慎選擇,可請物管公司
先投標單,住戶大會時做簡報,而由住戶行使投票權決定要哪一間物管公司~而其他廠商可由管委會決定,但必須仔細
審閱合約和價格在由管委會委員投票表決~四.若是有承租戶住大樓裡,應要去規管承租戶的水平,一棟大樓要居住水
平好承租戶越少才會好,但若有買來做租屋用的管委會一定要去訂定搬進的承租戶的素質,我看過一棟大樓管委會很
勢不論是要租或要買要進大樓看屋一定要穿布鞋進入而搬進一定要先到管理室填基本資料,等等....,而我任職這棟大
樓也是但沒規定那麼嚴格,所以我上班的這棟大樓管委會也很頭痛,因為住戶的水準參雜不齊,而承租戶又多,在治安
管理的方面也不優,因為房東都不慎選承租人,而導致有一些不良份子進住而讓大樓的居住安全有顧慮,反正就是有很
多問題產生,因為是第一屆所以很多事情若不在現在訂定之後就很難導入正軌~
這是我的建議和想法,因為我待在物管公司也任職在別棟大樓裡的辦公室所以有幾點我遇過的或是知道的
提出建議~也請各位若有冒犯地方,多多體諒!
michelle0830 wrote:
各位版友大家好:看了...(恕刪)
這點我投Michelle0830一票，希望之後管委會一定要確實把關！
上週流會可能也是住戶居住仍然不多，尤其買房子是大事，光是自己家裡、裝潢、搬家都還沒弄好，可能還要上班，希望再給大家些緩衝時間，下次大會可以順利招開！
tnnat wrote:
請問一下，訊南好用嗎...(恕刪)
剛剛PM給你了，互相介紹可多1個月，我自己用6M，會辦也是因為便宜只要500，目前用起來速度約4-5Mbps，略可接受，我還會跟訊南反應一下，希望可以到5-6M。
前陣子安裝跟訊南工程師聊過，他其實滿博學多聞，感覺這是間不錯公司，實際用起來也不輸給其他業者，應該多給他們支持！
不過滿可惜的是，建商當時在蓋帝心時卻沒有將光纖納入考量，這實在是滿大遺憾，因為我自己還跟中華接洽結果他們卻說這之後要建置FTTH成本會很高，除了機房外，每條光纖到戶要1萬，我想這光是要在管委會通過難度頗高，這是我滿失望地方，畢竟網路未來跟水、電一樣，是生活必需品了。
Loky
不會貼圖
過年前驗屋
很好 新房子
可以漏水成這樣
這施工品質真是有高級到
真的是碰到鬼了
當然可能我的只是個案
工務所辦事效率及態度
真是讓人火大無言
讓我再選一次
絕對不會再買他們的房子
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