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台南鐵路地下化照顧宅 富立建設獲議約權


六角缺一角 wrote:
近期沒機會去看,感謝...(恕刪)


感謝分享 +1

fbiwowo wrote:
樣品屋共展示32坪、...(恕刪)


請問大大,樣品屋在哪裡阿~~
從生產路開過來都沒看到說~~~~

spson60514 wrote:
請問大大,樣品屋在哪...(恕刪)


在生產路往空軍醫院靠近平交道
招待中心還蠻顯眼的耶
六角缺一角 wrote:
近期沒機會去看,感謝...(恕刪)


關於六角大的敘述小弟大部分同意
不過3樓老建築樓梯動線就會占了14~16坪,這是有點誇張拉
依我親友那間老屋的狀況,樓梯間每層樓大概就2.5坪
3個樓層不過就7~8坪,老建築的樓梯間相對是小且窄的

至於公設比的部分,根據親友的說法是當初吳局長跟賴市長拜訪時
親口說不會超過25%,還有車位的價格不超過60萬
其實這部分是比較讓我那位親友感覺不舒服的地方
有點先開了較好的規格騙人上鉤
目前樣品屋的條件又跟當初協議不同沒有變好只有變差
這樣怎麼知道最後要簽約時又會變成怎樣??
現代化的公寓住宅 公設低除了繳交管理費比較少一點的好處以外 缺點實在是太多了
現在的公共設施之所以多的原因 除了因為消防法規的規定趨於嚴格 所以必須強制規定設置相關的公共設施。而且建築法規裡面越來越多重視通風採光、綠建築、智慧建築等等 都漸漸的被要求進去!這樣的結果最終就是會導致得不到你要的低公設國宅產品!

而最主要的就是 當這麼多人住在同一各區域裡面 卻沒有充足的公共設施 結果會是如何?
是好的嗎? 以富立的品牌 要給客戶的生活品質就是在公共設施的規劃裡面
一坪10萬五,光建築成本就要八萬五了,剩下兩萬塊 管銷費用 銀行利息 等 我自己都覺得怎麼可能負擔,根本就是在做善事的。
況且 富立設計的規劃 絕絕對對有給市長看過 所以我想不需要影射似乎是富立說話不算話
公設比過低,不用說那就是國宅。賴市長當初也是信誓旦旦的說照顧住宅不是國宅。
為什麼大家都覺得國宅很差?
最大的差異就是在於國宅的設計是要便宜!要好負擔的!至於生活品質,那就是其次!
上個世紀的觀念就是公設比要低,總價要低,生活品質無所謂!
現在這個世紀,大家要的第一名叫生活品質,如果沒有生活品質,他們寧願租屋,再便宜也不會去買個住起來很痛苦的房子!



fbiwowo wrote:
在生產路往空軍醫院靠...(恕刪)

謝謝F大,
那我太早迴轉了~~~~
下次再去看看!!!!
有拆遷戶不想住的 開個價 我付現金給你

spson60514 wrote:
謝謝F大,那我太早迴...(恕刪)

numbalex wrote:
有拆遷戶不想住的 開個價 我付現金給你..(恕刪)

開價如果是專案價加價一成內現金+1,讓拆遷戶拿這筆錢和補償金趕快再去買自己愛的房。
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美

cobrawu wrote:
開價如果是專案價加價一成內現金...(恕刪)

+1
讓拆遷戶拿這筆錢和補償金趕快再去買自己愛的房
+1 價格好商量..只要是合理都能接受...讓鐵路戶去買自己喜歡的…
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