六角缺一角 wrote:近期沒機會去看,感謝...(恕刪) 關於六角大的敘述小弟大部分同意不過3樓老建築樓梯動線就會占了14~16坪,這是有點誇張拉依我親友那間老屋的狀況,樓梯間每層樓大概就2.5坪3個樓層不過就7~8坪,老建築的樓梯間相對是小且窄的至於公設比的部分,根據親友的說法是當初吳局長跟賴市長拜訪時親口說不會超過25%,還有車位的價格不超過60萬其實這部分是比較讓我那位親友感覺不舒服的地方有點先開了較好的規格騙人上鉤目前樣品屋的條件又跟當初協議不同沒有變好只有變差這樣怎麼知道最後要簽約時又會變成怎樣??
現代化的公寓住宅 公設低除了繳交管理費比較少一點的好處以外 缺點實在是太多了現在的公共設施之所以多的原因 除了因為消防法規的規定趨於嚴格 所以必須強制規定設置相關的公共設施。而且建築法規裡面越來越多重視通風採光、綠建築、智慧建築等等 都漸漸的被要求進去!這樣的結果最終就是會導致得不到你要的低公設國宅產品!而最主要的就是 當這麼多人住在同一各區域裡面 卻沒有充足的公共設施 結果會是如何?是好的嗎? 以富立的品牌 要給客戶的生活品質就是在公共設施的規劃裡面一坪10萬五,光建築成本就要八萬五了,剩下兩萬塊 管銷費用 銀行利息 等 我自己都覺得怎麼可能負擔,根本就是在做善事的。況且 富立設計的規劃 絕絕對對有給市長看過 所以我想不需要影射似乎是富立說話不算話公設比過低,不用說那就是國宅。賴市長當初也是信誓旦旦的說照顧住宅不是國宅。為什麼大家都覺得國宅很差?最大的差異就是在於國宅的設計是要便宜!要好負擔的!至於生活品質,那就是其次!上個世紀的觀念就是公設比要低,總價要低,生活品質無所謂!現在這個世紀,大家要的第一名叫生活品質,如果沒有生活品質,他們寧願租屋,再便宜也不會去買個住起來很痛苦的房子!