國泰建設，海安路三段 '文海硯' (第25頁)

tslinb

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241樓

2014-05-14 18:05

你可以選國泰二期!在文海硯旁邊!六月會開賣!

abaa

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242樓

2014-05-15 7:29

不過我聽說文海硯二期的價格應該不會像一期親民

如果六月推出的話

倒是可以等等看

所以大大不推薦凌波揚嗎

可以給些觀點嗎

因為我是還蠻喜歡凌波揚那邊的VIEW的啦

只是不知道這個產品到底好不好

版上的大大們

可以給點協助嗎

幫我們分析一下正反觀點

感謝阿

豬大爺0922

豬大爺0922
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243樓

2014-05-15 8:57

abaa wrote:
不過我聽說文海硯二期的價格應該不會像一期親民

如果六月推出的話

倒是可以等等看

所以大大不推薦凌波揚嗎

可以給些觀點嗎

因為我是還蠻喜歡凌波揚那邊的VIEW的啦

只是不知道這個產品到底好不好

版上的大大們

可以給點協助嗎

幫我們分析一下正反觀點

感謝阿
(恕刪)

宗大的透天,質感算不錯,我想大樓也不不會差到哪裡
國泰的話,有一定程度,屬於中規中矩,品牌較大
如果不考慮品牌,我會選宗大蓋的,相信會比較有變化性
就地點,當然以文海硯比較好
如果Abaa喜歡凌波揚的周遭景觀,綜合起來當然選凌波揚優先
如果是我,凌波揚的定位,會當作是我的second house,用來休閒用.
至於投資的話,兩者都要看入手價.

abaa

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244樓

2014-05-16 21:30

感謝豬大爺的回復阿
我自己就是蠻猶豫的
感覺凌波揚景觀很不錯
且在湖美
就自住保值來說
好像還不錯
而且他又是找張景堯來設計的
產品性應該也不差
可是感覺上
文海硯銷售得很好
如果未來要換屋
不怕找不到買家

還有其他大大的見解嗎
想多聽聽看
因為現在房價也貴三三
怕下錯手阿.....

cumo182

cumo182
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245樓

2014-05-16 21:37

還是文海硯會比較保值………走路到文元國小………等桂田那四棟上億的蓋好……這區會超屌……國泰二期…………太子君峰會…………都在這區

jamchin1002

jamchin1002
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246樓

2014-05-16 22:46

一個爽大人,
一個爽小孩。

小孩不會因為讀了明星學校就比較孝順,
大人可以因為住起來視野心情好而更健康。

以上。。。

tslinb

tslinb
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247樓

2014-05-17 10:42

因為桂田用了容積轉移(去年底的落日條款,所以這一兩年建案特別多)!所以在靠文元國小這邊有一半的土地用來造景,一半蓋豪宅!!!國泰頂著自己是一棵大樹..很多合約該注意的部分都沒寫清楚!打電話去國泰詢問也表達反正不買就不用簽約的感覺!代銷的也只能打迷糊仗!!合約..基本上是要把規格明細講明..不能有模糊地帶!且合約很多都是以建商的做法為主導!!!合約簽了只是形式上..該爭取的權益就看建商心態鳥不鳥你!若是建商擅意更改規格!自住戶也無可奈何!很多投資客也不管,反正要住的也不是他們!!國泰打著五十年的招牌!在合約上卻有很大的模糊空間!又是一副老大的心態!!真是實不可取!自住戶只是想白紙黑字把該寫的寫清楚!又沒不合理的要求!!預售屋,DM,代銷口頭告知規格..其實全部都是合約的內容之一!若有不同..是會會有法律責任的!!不管是國泰..或其他建商!!該有的規格,基本上都得寫明!在標案上很多也都是會寫明!!若有變更須經雙方同意!!國泰的人說以前都是這樣,沒人反應!不反應不代表沒意見!也不代表品質沒問題!!能白紙黑字對雙方都是保障!!問了消基會!其實在未審約前!是不用付訂金的!!很多建商都違法收訂金(啥都沒有只有潛銷時候)!只是沒有人找記者把問題鬧大!!一個正牌的公司,應該該有的都要有!而不只只是自己說品質保證..但好像一切都是"相信"就是了的感覺!!台灣..若企業都是這樣!真的可悲也沒有國際競爭力!!!!

huang0530

huang0530
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248樓

2014-05-17 11:13

cumo182 wrote:
還是文海硯會比較保值………走路到文元國小………等桂田那四棟上億的蓋好……這區會超屌……國泰二期…………太子君峰會…………都在這區

鄭仔寮環境是不錯

但才這幾間沒集中的大樓就能算"超屌"的話

那永華路之後整排的天際線不就屌上天了.... 挖鼻孔

abaa

abaa
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249樓

2014-05-18 9:19

您的見解好獨道阿
我的朋友也跟我說北區鄭子寮的發展比較好
不過感覺上主要還是文元國小加分
桂田那棟蓋好會有哪些厲害的地方
可以指引一下嗎
不太清楚

凌波揚的話
就是VIEW不賴
機能也算OK
離安平路伊雷特那段熱鬧的地段也算近
去和緯路.中華西路那段星巴克商圈也很近
只是他正旁邊是沒有特別的機能啦
就是一大堆豪宅在旁邊陪襯
不過我的預算是不夠買臨華平路視野無遮蔽的100平啦

但70幾坪的還勉強擠得出來
不過就是要利用預售分期付款的方式
低樓層的價格真的算親民
跟國泰的低樓層感覺差不多
但是感覺不買高樓層
就失去買大樓的意義

哈哈
買房真是件苦差事阿
每天翻來翻去想不清楚
不知版上是否有明燈指引呢

evin01

evin01
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250樓

2014-05-18 18:26

huang0530 wrote:
鄭仔寮環境是不錯但才...(恕刪)