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峰雲會開放預購


ausly01 wrote:
版大蓋這棟樓,也已經...(恕刪)


下訂我有,但是還沒簽約購買。

問題卡在:
(1) 西曬問題無法搞定我父母 (C棟是座西朝東)
(2) 我的財務無法說服我父母 (他們怕我繳不出貸款)

總之,
價格我還可以接受(因為不是台南人不是很懂行情),
銷售人員態度也還可以(親切有問必答,雖然有些答案怪怪的),
對建材和設計我也沒懂很多也沒要求很多(所以去兩三次之後我的問題都被解答了)。

基本上問題都出在我的家庭因素,如果可以搞定家裡的人,應該就去簽約了吧。

PP1203 wrote:
看到這句, 我笑了


公寓首重的就是鄰居和上樓層的住戶活動時會不會吵到我們,像現在我住的公寓就是有這樣的困擾,上樓的東西掉下來,聽得一清二楚。自己走動要輕步移動,怕吵到樓下的人。所以就問得很仔細,請大家別見笑!
PP1203 wrote:

奇怪了咧, 我去看耘非凡當場也嫌東嫌西

耘非凡根本還沒有實物,怎麼嫌?憑空想像?

scs715 wrote:
公寓首重的就是鄰居和...(恕刪)



這篇來幫P大回一下

P大應該是笑您被銷售人員給唬了
隔間15 上下樓20 只是基本大樓規格
不算是豪宅規格
如果太子說這是豪宅規格 那就是銷售話術
聽聽就好

而且峰雲會 之前有許多大大分享過
太子可能當初只想蓋一般住宅 蓋得還比自己的太子美學差
推出時 覺得豪宅比較好賣 再利用裝潢去包裝
所以建材與規格 動缐 都不算豪宅

耘非凡 有樣品屋 可以嫌
最主要是市場價格都漲了,賣方覺得不漲對不起自己。說真的住這裡真的很舒服,爸媽來文化會館時,都會去旁邊的籃球場公園散步,要買吃的仁和路下去,還是崇善路選擇很多,就是很好的住宅區。要去高速公路或搭高鐵也方便。不過,光看公園,就知道因為東區都漲了,他們只好趕鴨子上架盡力包裝了!如果選這裡主要是選地點,通風採光很好,細節還有空間。買房子就是這樣,要挑得很完美很難,就是綜合評分法,地點,建物,價格,生活便利性,,,要全滿分的就算出現,你也不見得會買到,就是取捨而已。
ji31941su32 wrote:
這篇來幫P大回一下

J 大,
讚! 內行的!

個人認為耘非凡最大的敗筆在一層四戶
花個3 千多萬卻是一層四戶
這在我心裡有個跨不過去的障礙啊
不然如我之前說的, 只論單價的話耘非凡的C/P值比峰雲會高很多

PP1203 wrote:
J 大,
讚! 內...(恕刪)


我也知道耘非凡CP值比峰雲會高很多阿
但是這兩個建案本來就是不同客群的
要是耘非凡也蓋50~70p,還會去挑峰雲會嗎
不要一直拿耘非凡來比,畢竟總價上還是有一大段差距


拿上品硯來比還差不多(以坪數來比較)
hydeta wrote:
我也知道耘非凡CP值比峰雲會高很多阿


建商開價要符合區域行情而不是漫天喊價
當耘非凡(拍謝, 又拿它出來比了)地點, 建材, 外觀和建商名氣...等相加持下一坪開28 起
上品硯綜合上述幾點開18起
峰雲會卻開到 22 起

我們這邊有兩個不同建商的建案同時在蓋
每個建商手上都有好幾期的案子在推
就算是不同建商, 相隔的案子開價約差個1w左右
可峰雲會和上品硯報價差多少?
其實,如果是房價上漲中,你有間還可以的房子,最起碼妳住在裡面時,你的房價也在漲,等到有天完美屋出現時,妳賣掉現有的還不會補錢補太多,可是如果房價漲幅比你薪水大很多時,當出現超水準完美屋時,完美屋的價位就算幾年你不吃不喝還是買不起,最後可能還是只能跟他掰掰。

ji31941su32 wrote:
這篇來幫P大回一下 ...(恕刪)


"耘非凡 有樣品屋 可以嫌"

看到這句話,我也笑了

把樣品屋建在非建地上(建地是在林森路上,樣品屋是在東寧路南一中附近,我也去參觀過的),這樣也能嫌東嫌西,只能說真是太厲害了
scs715 wrote:
"耘非凡 有樣品屋 ...(恕刪)

我主要是嫌這個喔~
個人認為耘非凡最大的敗筆在一層四戶
這是既定事實跟是不是成屋沒關吧

樣品屋粗略看的話可以看隔局, 建材, 挑高, 樑柱位置, 動線, 空間分配...等
誰說樣品屋不能嫌??
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