ausly01 wrote:版大蓋這棟樓,也已經...(恕刪) 下訂我有,但是還沒簽約購買。問題卡在:(1) 西曬問題無法搞定我父母 (C棟是座西朝東)(2) 我的財務無法說服我父母 (他們怕我繳不出貸款)總之,價格我還可以接受(因為不是台南人不是很懂行情),銷售人員態度也還可以(親切有問必答,雖然有些答案怪怪的),對建材和設計我也沒懂很多也沒要求很多(所以去兩三次之後我的問題都被解答了)。基本上問題都出在我的家庭因素,如果可以搞定家裡的人,應該就去簽約了吧。
PP1203 wrote:看到這句, 我笑了 公寓首重的就是鄰居和上樓層的住戶活動時會不會吵到我們,像現在我住的公寓就是有這樣的困擾,上樓的東西掉下來,聽得一清二楚。自己走動要輕步移動,怕吵到樓下的人。所以就問得很仔細,請大家別見笑!PP1203 wrote:奇怪了咧, 我去看耘非凡當場也嫌東嫌西 耘非凡根本還沒有實物,怎麼嫌?憑空想像?
scs715 wrote:公寓首重的就是鄰居和...(恕刪) 這篇來幫P大回一下P大應該是笑您被銷售人員給唬了隔間15 上下樓20 只是基本大樓規格不算是豪宅規格如果太子說這是豪宅規格 那就是銷售話術聽聽就好而且峰雲會 之前有許多大大分享過太子可能當初只想蓋一般住宅 蓋得還比自己的太子美學差推出時 覺得豪宅比較好賣 再利用裝潢去包裝所以建材與規格 動缐 都不算豪宅耘非凡 有樣品屋 可以嫌
最主要是市場價格都漲了,賣方覺得不漲對不起自己。說真的住這裡真的很舒服,爸媽來文化會館時,都會去旁邊的籃球場公園散步,要買吃的仁和路下去,還是崇善路選擇很多,就是很好的住宅區。要去高速公路或搭高鐵也方便。不過,光看公園,就知道因為東區都漲了,他們只好趕鴨子上架盡力包裝了!如果選這裡主要是選地點,通風採光很好,細節還有空間。買房子就是這樣,要挑得很完美很難,就是綜合評分法,地點,建物,價格,生活便利性,,,要全滿分的就算出現,你也不見得會買到,就是取捨而已。
ji31941su32 wrote:這篇來幫P大回一下 J 大,讚! 內行的!個人認為耘非凡最大的敗筆在一層四戶花個3 千多萬卻是一層四戶這在我心裡有個跨不過去的障礙啊不然如我之前說的, 只論單價的話耘非凡的C/P值比峰雲會高很多
PP1203 wrote:J 大,讚! 內...(恕刪) 我也知道耘非凡CP值比峰雲會高很多阿但是這兩個建案本來就是不同客群的要是耘非凡也蓋50~70p,還會去挑峰雲會嗎不要一直拿耘非凡來比,畢竟總價上還是有一大段差距拿上品硯來比還差不多(以坪數來比較)
hydeta wrote:我也知道耘非凡CP值比峰雲會高很多阿 建商開價要符合區域行情而不是漫天喊價當耘非凡(拍謝, 又拿它出來比了)地點, 建材, 外觀和建商名氣...等相加持下一坪開28 起上品硯綜合上述幾點開18起峰雲會卻開到 22 起我們這邊有兩個不同建商的建案同時在蓋每個建商手上都有好幾期的案子在推就算是不同建商, 相隔的案子開價約差個1w左右可峰雲會和上品硯報價差多少?
其實,如果是房價上漲中,你有間還可以的房子,最起碼妳住在裡面時,你的房價也在漲,等到有天完美屋出現時,妳賣掉現有的還不會補錢補太多,可是如果房價漲幅比你薪水大很多時,當出現超水準完美屋時,完美屋的價位就算幾年你不吃不喝還是買不起,最後可能還是只能跟他掰掰。
ji31941su32 wrote:這篇來幫P大回一下 ...(恕刪) "耘非凡 有樣品屋 可以嫌"看到這句話,我也笑了把樣品屋建在非建地上(建地是在林森路上,樣品屋是在東寧路南一中附近,我也去參觀過的),這樣也能嫌東嫌西,只能說真是太厲害了
scs715 wrote:"耘非凡 有樣品屋 ...(恕刪) 我主要是嫌這個喔~個人認為耘非凡最大的敗筆在一層四戶這是既定事實跟是不是成屋沒關吧樣品屋粗略看的話可以看隔局, 建材, 挑高, 樑柱位置, 動線, 空間分配...等誰說樣品屋不能嫌??