拉鍊夾雞雞 wrote:
http://210...(恕刪)
點您貼的網頁進去看了一下"砲校遷建與開發，同步啟動永康及關廟地區建設 發稿日期：101/04/09"，不知道過了一年多當地有沒有什麼改變，小弟好一陣子沒去到那裡所以不太了解。
另外提醒一下，政府負債已接近上限，我想能分配給台南的預算應該會逐年減少，以下是今天新聞給您參考一下。
170億 國發基金擬釋股台積電
jack5799 wrote:
大家不用急，東橋7路良勳的銷售中心已快完成，小姐已進駐(比仁發好多了)，店面40戶大樓約200戶，再不久永龍的180戶、上逸的250戶、麗莊100戶也快銷售，再加上仁發360戶，夠大家慢慢比了。)
大家不用急
請大家先連到這裡 這邊有今年三月的大橋九塊地 標售價格及地籍圖
http://reversalco.sg1009.myweb.hinet.net/1010322.pdf
本人不負責任分析如下
1.麗莊要推的是地號2的建地 大家從上面的圖中可以看到 根本就在鐵路邊
這點就很吃虧了 , 他還推66 77 88 三種大坪數的大樓 這種坪數基本上
總價一定輕鬆破千 所以他對名發大都匯來說 影響不大
2.良勳要推的是 地號9的建地 坪數我不清楚 但是......也在鐵路邊
3.永龍其實就是子龍建設 他們在台南蓋透天是很有一套 不過大樓好像還沒見過
建案:有名堂就很有名 評價也不錯 但是他們價格也是 "出了名的硬 砍不動 " ,
這次他們標了兩塊地 地號4跟10 不知道先推哪一塊 不過我覺得他們會先
推比較小的那塊
看到這邊 名發這次推的名發大都匯 地號是多少呢 , 告訴大家 這次的建地
是他們之前跟皇龍買的 這塊地一坪10萬不到 這次他們標到的三塊地 要留著
後面繼續推案
看完上面分析 你是名發的話 你說說為什麼要降價
更何況 名發開高 其他建商也會全力支持 沒必要把價格搞低 其他建商只希望
名發開更高 他們才能賺更多 你想要他們降價跟名發拼 他們腦袋又沒壞掉
你看麗莊 良勳 都才標到一塊地 他當然要大賺一筆 幹嘛降價求售
這些建商口袋都深的很 子龍凡人系列 有名堂系列都賺翻了
所以在此奉勸各位 認清事實 本人結論如下
台南有錢人買東區新屋 小康玩永康住宅 些微有錢就買大橋重劃區 大家衡量一下自己財力
想買到便宜的 請別來大橋 也別期望建商互相競爭讓你買到便宜的 醒醒吧
分析:
1.根本就不想要的人還會去下訂?
2.強力推薦成大城的居心?
3.用力抨擊本案的用意?
這位大大可說是用心良苦+殫精竭慮來替廣大的台南市無殼蝸牛著想啊!
附帶一提，建蔽率不同何以比較?仁發明明可以蓋到1500戶為何只蓋368戶?這也是我買的原因之一，這
是”質”的問題，最少將來無法脫手也能安慰自己居住品質不錯...所以不能單從價格著眼。
小弟從不諱言有我有購買1戶，也希望將來能看漲，也把自己的觀點PO上來請各位指正，對空方觀點持包容
跟討論請益之心，無意筆戰，這位大大要居心叵測的進行打壓是您的自由，只是這位大大的手段.......呵
呵~只能說小隱於市隱的不夠深被小弟識破囉^^
喔~對了~既然這位大大一直推成X城，同為版友我也來幫推好了~
591跟奇集集及知名房仲網，成X城(建蔽率80%)現在喊出來的價格每坪15-20萬都有，想買的人請盡量殺
價，大量投資客現正第一波出清，多的是比較空間，他們也大多是一開始就去下訂議價後簽約的(公司底
價)，沒在第一時間下手的就不叫投資客了~大都匯(建蔽率33%)可拿來當殺價刀，現在仁發中樓層18/坪
吧，如果價格差不多，何須讓投資客賺，直接買仁發或其他建案就好了，以此觀點跟投資客議價吧，現在一
堆套牢~遇到周轉困難的投資客或許能以很低的價格入手唷~多方比較詢問自然就殺下來了
佐證資料如下，建請各位大大公評吧~
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