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台南房價也沒什麼增加、台南根本不該升六都

@南部房產..台南市討論區
諸多鄉親還是竭盡所能嘲笑
南捷的第一條藍線vs綠線(目前 路線&設站..還在公聽紛擾爭議不休)
嘲笑 => 20yr完工(或是更久 或是 政府垮了根本不會通車)

個人認為
縮減一半
10yr好了
40就是台南有十年黃金期



萬分確認:
南捷的第一條藍線..沿線各點/各站炒點

(永康)省一拐進中華路山葉那輛大機車..開始

(永康)奇美醫院/大橋車站(雙鐵共構)

(永康)東橋社區/大橋社區

(永康)兵仔市場/永仁中學旁重劃區

(東區)精實(平實)/南紡購物中心

(東區)德安百貨/巴克禮公園旁的重劃區

(東區)台南新站/生產力路的重劃區

(仁德)二空社區/空軍司令營區(?可能遷走?)

(南區)台南空港

(仁德)奇美博館/保安/虎山

(仁德)嘉藥大學/中正西路 to (南區)灣裡 to 喜樹

再南就是高雄..與我無涉

that’s it
volks and k8 wrote:

吾云:
台南的人口與外來資金
絕對無法支撐偌大土地房價
不要說是鄉下
縱使
永康/原台南市/仁德..跨區接連
這些locations
也不會都..雞犬升天

切記
切記~切記




還會大漲-狂漲-飆漲
就這些了

請把握台南的黃金十年

十年之後的事
已經
沒人知道
還會再如何了

volks and k8 wrote:

我不怕得罪人
還有
妳們家的房地
沒在我說的範圍內
也沒必要生氣
因為
40就是40

十年之後的事
更是
沒人知道


k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
臭小芭 wrote:
你是要賣房嗎...還...(恕刪)


房價沒增加?!
我想樓主不是超級有錢人
就是如同大大說的被套牢
台南多少人買不起房子
台南是六都目前炒最兇的
台南是六都薪資所得最少的
K.win. wrote:
房價沒增加?!
我想樓主不是超級有錢人
就是如同大大說的被套牢
台南多少人買不起房子
台南是六都目前炒最兇的
台南是六都薪資所得最少的...(恕刪)


任何一個城市 受薪者買房都很辛苦
但是台南有超多不開發票的小商人
你是不是誤會了市場與薪資的關聯
K.win. wrote:
房價沒增加?!我想樓...(恕刪)

天龍國一坪65萬 漲到135萬 每坪漲70萬

南部14萬 過了N年才漲到18萬

過了N年 漲了4萬
2227995 wrote:
天龍國一坪65萬 漲...(恕刪)


14萬n年漲到18萬?請問計算的基期和地點是台南哪一區?
台南現在一堆透天破千萬,市區的大樓一坪也都破20萬,這幾年房價漲的幅度不輸中北部,只是因為基期低,所以房價相對較低不是嗎,你說的是個案特例吧,不能拿來套用在整個南部
2227995 wrote:

天龍國一坪65萬 ...(恕刪)


南部基期低是事實
但是
南北薪資水平差異
如果以薪資所得比去算
南部房價是偏高的
如果以台南來算
平均薪資才28-30
而且是因為南科進來
早期更慘
雖然北部房價的確很恐怖
但是如果以南部來說
一個月薪資只有3萬
目前房子平均總價落在約1000萬
怎麼可能負擔的起
Richard Chou wrote:


任何一個城市 受...(恕刪)


但是大部分都是受薪階級
那些您說的不過佔少數幾%
2227995 wrote:

天龍國一坪65萬 ...(恕刪)


您的算法
看似有理
別忘了還有通膨問題
物價問題
薪資問題等等

相信樓主一定在台南大有置產
恭喜樓主
K.win. wrote:
南部基期低是事實
但是
南北薪資水平差異
如果以薪資所得比去算
南部房價是偏高的
如果以台南來算
平均薪資才28-30
而且是因為南科進來..(恕刪)


你是多久沒看104
還平均?

你有25K以上可選為何要自己選23k?
volks and k8 wrote:
南捷的第一條藍線..沿線各點/各站炒點

你漏了一個我覺得很重要的,藍線第一期行經......以及東門路到仁德轉運站。工研院綠能示範場域好像十一月開幕,可惜有職工宿舍,他日藍線延長線一拉到高鐵,則鐵道以東的大東區就又另一番面貌。
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