jeffsinan wrote:
永華路建平路口有新的...(恕刪)
有大大對「文華一品」這建案有何想法的嗎？因此建商第一次在台南建大樓（雖然聽銷售小姐說他們在台北泰國還建了不少，不知是真是假的），但建材看了後還蠻不錯的，有些想法設計蠻貼心的，聽他們說老闆還會留一間自己住，應該不會蓋得太差吧？呵呵...
對此建案蠻有興趣的，不曉得有大大可以分享下經驗嗎？感激！謝！
J/C wrote:
評價高的大樓都是外包給物業管理公司處理(包括接待/保全/垃圾/打掃....)
這類大樓住戶不用煩惱垃圾處理(管理費按時繳自然有人服務)
除非管委會決議垃圾清運不外包 請住戶按時間站路口等垃圾車....(不太可能）
不用豪宅一般大樓 十幾年前很多大樓就有垃圾冷藏室了 垃圾清運也不需外包,用環保局的垃圾車就好 住戶也不用按時間到路口等垃圾車阿
台北土地寸土寸金土地不多, 一樓及臨路邊都是高附加價值的空間不太可能有地方設垃圾冷藏室 ,台南不是阿 蓋一蓋空地還很多.所以台南不必去學台北一定要把垃圾儲藏室設在地下室.
只要地面能找到不顯眼的地方設立, 也沒有甚麼大樓一致性與美觀的問題,我以前住的大樓就把垃圾冷藏室設在路邊,做一個造型之後看不出來是垃圾儲藏室,而該垃圾儲藏室與大樓分離 就覺得大樓乾淨多了.
現在是新大樓的垃圾冷藏室要放哪裡的問題 如果地面有合適的地點 為何要去放在地下室,還有台南不像台北垃圾非得請清運公司來做 環保局的垃圾車都是免費的 處理垃圾也是免費的為何不用
madhorse wrote:
有大大對「文華一品」...(恕刪)
目前主打名建築師設計規劃 外型還不錯
基地並非在接待中心那塊地
比較有疑慮是業主本業非一般傳統建築公司
這一類建案就怕沒有好的售後服務(vs府都僑昱...)
買快地炒了就跑 有後續問題叫你自己找管委會處理
管委會後續的建物管理能力最好很強
和興國際開發台南人應不熟 評價好壞自己查了
如果是頂新蓋的房子賣10萬我也不住
FB有專頁介紹
qqmeimei wrote:
在地下室好處是 下雨很方便
直接電梯坐下去就可以丟垃圾
我不知道A大的大樓是不是24小時都可以丟垃圾
在地下室好處是 下雨很方便 這點應該是吧 但冷藏室做在地面下雨也一樣可以丟垃圾
有冷藏室的24小時都可以丟垃圾
qqmeimei wrote:
放一樓戶外容易發臭
整理垃圾時也會髒亂
有冷藏室的放一樓不會發臭 沒冷藏室放地下室 整棟大樓發臭
整理垃圾時亂是不會亂 大家都會做初步分類
分兩類 一種一般垃圾及可資源回收的
一般垃圾又分兩類 各家自己打包好的垃圾及廚餘 都是直接放在冷藏室
可資源回收的在分類 紙類 金屬類 塑膠類 及其他 這些不會發臭的東西 每天會有回收的人來做順便幫忙整理垃圾
環保局的垃圾車來幫忙把冷藏室的垃圾推出去 垃圾車的隨車人員早就熟悉運作模式的 就算沒人在場也會自己打開冷藏室的門把垃圾運走
住戶不用花錢請清運公司, 垃圾車(民間的清除車)也不會進主大樓 也不會造成大樓安全與衛生漏洞
台南大約15年前的建案 一些大樓已經有設垃圾冷藏室了 做在地面的模式已經運作很久了
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