• 31

國泰建設,海安路三段 '文海硯'

淺水源 wrote:
J大
不解樓上傷害ilife原意?

抱歉讓淺水大誤解了
是上面有樓友(P.18)反應i-life都用了YKK (=豪宅必備)
不管是賣是蓋我覺得i-life是比文海硯認真許多
如另一篇我提到的 國泰案要跟桂田案比也不公平 目標客群即有落差
ilife也是108P起的豪宅 要比較配備也沒意義
要凹升級不容易(要換全都得升級) 在熱銷情況下建商不見得願意買單

買家如真的很在意窗框不如多給建商20W幫忙客變
(PS中華在國產也算一線品牌 只是樣品屋的大十字窗框樣式真的是.........)

--
更正: 一線品牌應該是錦鋐/鵝牌 應該還比中華高檔一階
中華也有山寨YKK系列 不過現場那一組不像

前幾天有去看桂田 擎天樹的樣品屋,
不可否認的是桂田有種大器的感覺,
雖然價格貴很多
反之文海硯的樣品屋有點小家子氣
這是我參觀後的感覺,
但我還是買了文海硯
J/C wrote:
抱歉讓淺水大誤解了是...(恕刪)

J兄 never mind

回歸本樓正題
即同您所言
以此次熱銷程度,要建商升級機會不高
而文海硯的單價雖非最高,但是亦非親民價
能夠買單的,除了考量location,另一原因就是相信國泰品牌
至今規格書建材表也都還沒公開
就有如此銷售熱況
如此不對等的訊息掌握與決定權的處理程序
對消費者實在不公平

結果,一個個配備宣布的結果
不是維持上案水準,就是讓人失望
在此先不評論 中華 好壞
至少YKK應該是要有的標配
"窗戶的品質決定住宅的價值"相信是大家耳熟能詳
若國泰真的對自身50年鉅作僅是此標準
除了門窗規格,
凡舉
隔音制震,沒有
中空樓板,沒有
全熱交換規劃,沒有
建材明細,沒有
low-e玻璃,少有
隔間牆,未加強
樓板,未加厚
廚具規格,未升級
價格,不可談
車位,不可選
簽約,不可知
..............唉

或許大家會覺得成本反映售價
但是,上述配備對每坪單價影響若要細算
實際影響是多少,代銷真的知道?
室內實際坪數約四十起,總價門檻可是1600萬起
這樣的價格應該是要禁得起要求的!

為何小弟可以在此評論detail
僅因考量未來小孩上學方便性
也不想太麻煩
不爭氣的也帶著鋼盔往前衝了


若這是國泰50年承諾
那我的評價是,言過其實了

講到ilife就有話要說了

去年初,ilife每坪成交價,對比現在的文海硯,

「同樓層」每坪至少便宜了2-3萬,車位少20~30萬,

當然那是豪宅等級,108坪起跳,總價還是$$$$$$

台南房價真的漲很大...
淺水源 wrote:
J兄 never m...(恕刪)

只要尚未正式簽約 對任何規劃不滿意者到時可以退訂
(依目前房市狂衝樣 退訂不見得划算 (上品硯退訂的恨死了))

目前文海硯在市場不僅無同級競爭者 過馬路即可上明星學校 所以價格偏硬
唯一同級品會是太子君峰會 (其他地段大樓不好比較)
到時又會是一場精彩PK賽!拭目以待



J/C wrote:
抱歉讓淺水大誤解了
...
要凹升級不容易(要換全都得升級) 在熱銷情況下建商不見得願意買單

買家如真的很在意窗框不如多給建商20W幫忙客變
(PS中華在國產也算一線品牌 只是樣品屋的大十字窗框樣式真的是.........)



真的應該感到抱歉的是國泰,如果已經下訂的未來住戶一起爭取,應該還是有機會翻盤,大不了團購價嘛。
我支持大家勇敢爭取,雖然不是要跟桂田比,但畢竟也不是多便宜的房子,會有一定的要求,也是應該的。
不過國泰這邊應該是成本考量。畢竟因為土地取得是有比其他的案子來得貴一些。也比上品硯貴,所以可能只能在總價上壓低,建材就盡可能省一點。

james038 wrote:
前幾天有去看桂田 擎天樹的樣品屋,
不可否認的是桂田有種大器的感覺,
雖然價格貴很多
反之文海硯的樣品屋有點小家子氣
這是我參觀後的感覺,
但我還是買了文海硯


真的,桂田 擎天樹感覺上用心很多,先不論價位高低,拿來比較是否公平。
但是,便宜(一點)的建案,如果只靠國泰的招牌和地點,就可以比較桂田(新公司)不用心。
好像邏輯也怪怪的。雖然這次大家都還是買單,不論是喜歡地點、相信國泰、總價較桂田低。
但希望不要讓消費者覺得....."感覺很差"....就像ASUS華碩之前賣手機一樣,大陸台灣不同開價。


淺水源 wrote:
若國泰真的對自身50年鉅作僅是此標準
除了門窗規格,
凡舉
隔音制震,沒有
中空樓板,沒有
全熱交換規劃,沒有
建材明細,沒有
low-e玻璃,少有
隔間牆,未加強
樓板,未加厚
廚具規格,未升級
價格,不可談
車位,不可選
簽約,不可知
..............唉


淺大說得太好了
國泰50年鉅作....
好像....想給大家更多驚喜耶~~
就像是聖誕節拆禮物一樣。
只是目前只先拆了...."氣密"
就快要被...."氣x了"(當然不是批評中華,因為我也沒看過中華的產品,而是消費者花了錢,總是會希望買到好一點等級的產品,買車也同樣會比較阿)
............
國泰如果有看到我們這裡的討論,請"正視"這問題。
不然真的許多用心的建商越來越多,也越蓋越好。
到時候再過10年~20年,國泰還能不能這樣的"規格"來賣這樣高價的房子,就很難講了。

(雖然這次的案子,有了解國泰的成本比較高,但是應該還可以在更用心一點,國泰加油吧)
近期會先通知拿合約書審閱,到時候我在問問是否可以客變窗戶的問題。
我是覺得除非有大戶聯合去講,
不然也只是網上說說,
國泰也不可能理會
我跟上面某位版大,為了孩子的學區衝了!
撇開其他建材不談,因為大不了退掉
但窗跟外觀有點關係
還是會希望由建設公司統一
Ykk 真的會好很多,
畢竟馬路邊

其實兩顆大樹的隔局都差不多
但我不得不說桂田的那顆大樹
設計師樣品屋設計的比較好!
看起來比較大器
枉費聽說國泰樣品屋造價比桂田高
也好顯還有點空間感
不然要是看完樣品屋才決定買否
我應該會說no

國泰拜託你爭氣點啦!
建議看要由哪位德高望重的前輩願意開個臉書私人社團,這樣比較好集合住戶們的意見
這種跳躍式的車位安排不知要怎樣才能調整到同一層,銷售人員說車位是預先配好,沒辦法改.
  • 31
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 31)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?