和緯路五段旁房屋～ (第2頁)

beball
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11樓

2009-03-13 14:39

我也是很愛他的隔局..
去年年底去看的時候，價格是開998~
今年二月時再去看一次，價格已經修正至958~

不過如果要議價的話，我也是希望能在700萬左右成交~
但目前看來，對方的議價空間好像不大就是了..

上次聽說已經賣掉4間了，不知道真的假的??
(因為之前一直說賣掉2間了，經過時卻還是沒看到半間在裝潢)
有人有最新消息嗎????

eric904z

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12樓

2009-03-13 16:58

個人是覺得以那種坪數、地段以及中庭式的格局來說
成交價以不超過八百為個人底限

中庭式的房子若是20年過後，房屋老舊想要打掉重建會有困難
因為中庭的土地是跟鄰居持分的，不能說拆就拆
如果將來沒有改建的打算可忽略這點..

可愛小熊

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13樓

2009-03-14 0:39

eric904z wrote:
中庭式的房子若是20年過後，房屋老舊想要打掉重建會有困難
因為中庭的土地是跟鄰居持分的，不能說拆就拆

沒有人這種房子20年就要拆的。

這種至少要40年以上才可能被拆而且方式會使用集體改建的方式。
看看台北35年公寓都還在用。
大都是建商收購後整批拆除重建.

不然那些買大樓不就慘。一樣50P要買500W
但是土地只有1/200持分平均只有8-9P

stoneweng

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14樓

2009-03-15 21:52

Poamfy，我對宇治金時也有興趣，要不要一起議價？
我這幾天去看有一些訊息我們可以分享，另外，我的預算也是700左右，希望一起談議價空間能大一點，若有興趣請回覆我。
石頭

bluesky11

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15樓

2009-03-18 12:03

我住隔壁! 公園前面!
去年年底閒閒也是去看了宇治金時,裝潢後整體是不錯,頂樓覺得空空的
以我們婦人的角度來看,不知道要在哪洗衣曬衣呢?
當初還沒開始賣,記得她開價998
我心想景氣這麼差,700多差不多吧!

本想去隔壁花見小路看看
不過,一走到門口看到斜斜的,就不舒服!

dan

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16樓

2009-03-19 0:48

前幾天散步時也進去看一下，看過這建案後發現，地坪與我現在住的差不多，不過格局我不太喜歡，重點是價錢很明顯是給人價砍的，開得太離譜了。

我住安平永華路旁，也是社區型透天，只買它三分之二價，有空可以多交流心得（打字好累....

）

dan

poamfy

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樓主

2009-03-19 10:03

請問是哪個建案，可以分享一下嗎？
是屬於傳統式三樓半，還是正四樓雙車庫的。
因為我們這幾天應該決定要買房屋了，我是屬於喜歡他的格局的，
目前是考慮『宇治金時』，你們那邊建案可以提供一下嗎？

poamfy

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樓主

2009-03-19 10:05

價格有點偏高，
我也認為價位應該是可以是七開頭～
而隔壁的花見小路，不一定還可以六開頭。
畢竟建案風格與格局，樓層都不相同。

dan

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19樓

2009-03-19 23:37

四樓半雙車庫，一樓後面是孝親房，二樓和室客廳與廚房（含後陽台），三樓整層主臥，四樓兩間房，五樓神明廳（現在當儲藏室）與露台，最滿意的是每間房間都有一套衛浴，所以我家共有五間，連客廳的都可以洗澡。

看過那建案後我不禁轉頭對老婆說，我覺得我們家好多了（個人覺得那建案空間設計與運用不甚理想），當然或許看不見的建材成本不同，但是我覺得超過700萬就算貴了。

dan

poamfy

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樓主

2009-03-20 0:11

請問一下，你那建案是否早就已經賣完了。
如果出六開頭會不會被說是芭樂價。
畢竟我在那個地帶，沒有看到六開頭的新屋。
格局的話，因為每個人觀感不同，所以我覺得各有所愛，
只不過價位才是重點啦～