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府都 ALL in ONE

我記得當初看平均律的管理費差不多45元
james-bc wrote:
有這麼便宜??
我以前租屋時,住過很多棟,每坪都要70~80元耶
22坪約付1400元
(更新:1400有內含機械車位維護費3百多元,所以扣掉也差不多4,50元差不多)

只是我很好奇的是,80坪不知有沒有比較便宜?


35~45元是目前行情價
(包括目前新建的大樓,
但不包括"五星級的豪宅"
或"古董的公寓大樓...>大部分都只有水電費扣繳或偶爾有維修費產生")
超過45元就是偏高了~
80坪還是都一樣的算法啦!哈~
這不是在大量批貨購物啦~
坪數越大住的越爽相對的繳的越多,因要喝亞南才會去住的越大!(使用者付費觀念)
~~~~~~~~~~~~~~~~
還有另一種是算戶數,全戶數平均分擔,大部分出現在國宅.


hello 想詢問一下,當我買了一戶,但我都沒進去住.,,要繳管理費嗎? thanks
COCO5550 wrote:
hello 想詢問一...(恕刪)

這跟繳基本的水電費or手機費是一樣了,你沒使用還是要付基本費...
去年年底打電話過去問過
原本打算農曆新年後推出預售
但看那農改場的接待所 工程做的很慢
我想是府都打算慢慢推 渡過這波不景氣
當初提到的價錢 約略約25~30/P
蓋13F,樓下有店面的住商大廈
這樣的價位,樓下還有商業活動 個人覺得不好 應該要是純住宅比較適當
否則府都有辦法招到向台北敦峰 Armani 旗艦店類似的店家 才能維持大樓價格
但是台南 有這樣的市場嗎
案子可能還在規劃, 希望可以是一個純住宅的大廈
如果有認識府都老闆
可以跟他討論
搞不好有機會轉變成純住宅大樓喔
不過這就是要看老闆的想法囉
畢竟能做店面的話
價格相對的應該比較好

其實做店面也是要看哪種類型的
如果真的等級較高的話
也是不錯拉
謝謝豬大與redant 大提供的資訊。

25~30/P ? 恐怕將創台南市的新高價。

不過現在的景氣與其所處的地段,

不要說賣出這樣的價格不容易,即使是牌價,也是令人驚訝。

聽說席悅7,8樓以上的樓層,成交價約16~17/P

或許這可當作一個參考指標。

在當前狀況下,府都All in one 要有這個價位,可能嗎?
redant wrote:
如果有認識府都老闆可........
其實做店面也是要看哪種類型的
如果真的等級較高的話
也是不錯拉........
(恕刪)


可是萬一進駐的是餐飲業那就慘了...
(廚房當然是面中庭了~哈~中庭變成大煙囪)
如或是機車修理店....那樓上也是很慘~
最好的大概是銀行業....還有免費保全~
不過銀行會有缺點:
1. 白天進出人多, 機車多, 容易亂停車
2. 晚上很暗, 我沒看過哪家銀行晚上走廊有開燈, 都超暗的...........
如果餐廳像ORO那樣因該也不錯
最好是開書局誠品搬過來吧,我想機會因該不大
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