扣掉土地成本
每一坪的建價應該的可以細拆
一坪建價了不起8-10W
唉....肥了建商
瘦了小民
我絕對支持高房價
但希望架構在市況欣欣向榮的背景下
而不是如今大環境之窘境
南市都市更新及建設在哪
輕軌
中國城遷移安平港區域整建運河周遭規劃
快速道路延伸海安路地下空間............
上述部分或許有部份進展
但是房價若不想被低估
這些是基本.而不是目標
企業要生存必須接受現狀全力改變
公家建設卻一昧推給大環境不佳,原物料高漲.......
說穿了..... 哪一個不是因為政治及公務員心態導致
建商是生意人(當然做多行情,許你一美好的未來)
消費者慢慢看
是多是空應已有答案
據知，2000萬或以上的別墅透天建案，在台南還是可以賣得嚇嚇叫～
只是，很好奇，建商這幾年在台南，頻頻推出一些高單價的『大樓』建案來試水溫（一戶1500萬以上），
賣得動嗎？客層是誰？投資客嗎？（買在台南，還是以自住居多吧？）
席悅，開山首府，...etc 都是類似的案場，後續還有府都All in one，麗莊竹溪附近等建案。
以席悅為例，小弟有位朋友，40歲不到，某大醫院主治醫師，對該案非常有興趣，屬於年輕一輩的新貴，可以接受在南部買高價位的大樓。但2000～3000萬/戶 的開價，還是令他猶豫，進而縮手。
而且，類似大樓若售況不佳，後續的管理與維護，是堪慮的...
再舉多年前的東方巨人為例，從預售的16～18 萬/P，到後來新成屋10～13萬/P都有人成交。更不用提五妃街一帶創南市紀錄的金典(?)，從30 萬/P，到建商倒閉，房價腰斬。
縱看近幾年叫好又叫座的大樓建案，從大阪呈大稻呈，平均率，知安根，相對論，全台首學...etc，一戶總價
均壓在1500萬以內。（大部分戶型）
現在建商開始玩一戶2000萬以上的案子，在這經濟環境之下，實在令人不得不佩服期膽識過人啊！
話說回來，還是很羨慕住台南的人，可以以較合理的價位，完成築巢的夢想。500～1000萬，無論是大樓或透天，都有非常多的選擇。這對需自力購屋的人，再好不過了。更何況，台南醇厚的人情，美味的小吃，方便的生活機能...etc 在在都令人羨慕啊！
小弟見識淺薄，以管窺天
，期盼網路上的有識之士，可以一起討論，謝謝！
看來南部朋友對『高價大樓』的接受度比以往高出許多，
難怪建商敢不斷的推出類似新案。
對於習慣東區或成大商圈生活的人而言，席悅的地點真的是非常不錯。
特別是如同ahliang所言，富立的看板還是很響亮的。
但關於建材與配備，我的看法與franklin0311大有些不同，（franklin0311大 請莫見怪）
席悅有相當高比例的建材配備與知安根雷同，並無明顯的等級差距。（例如落地窗，衛浴...etc）
以開價平均一坪有6萬左右的差距而言，扣除土地取得成本與材料上漲等因素，
富立顯得有些『誠意』不夠。
可以理解席悅在地段上有更多的話提，坪數的規劃訴求的客層亦不同。
只是，若能在建材配備上更『用心』些，相信會更好。
當然，這個級數的買家，有些是買『毛坯屋』，那又是另一個話題了...
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