• 2

[請益] 台南自地自建,交屋前建商難溝通

監工的工作,是解釋設計圖說轉化成施工圖說時,施作方式上的疑義。通常監工是由營造廠派出,協助工班工人。

監造是建築師事務所派出,協助業主對於施作成果進行確認,並且就爭議部分進行解釋。

設計圖是建築師畫的、施工圖是營造廠畫的。

---

這是三種工種的工作內容跟責任區分。

你找統包,其實不是不行,統包就是施工跟設計同一單位。

建築師畫圖、營造廠畫施工圖、監工、施作,這都沒問題。

但是,你的監造是誰?

當建築師跟營造廠是同一個團隊時,你就沒有了監督的人,這是自建最大的問題,

你花了錢,但沒有人幫你看,你怎麼知道責任問題?

===

從你的描述可以知道,廠商不是沒有能力施工、也不見得是做錯,他們按圖施工,
但,是按照哪份圖說?

施工圖?還是設計圖?

哪一份圖是經過你業主同意的?

通常這種自建統包,業主同意的圖,只有設計圖。

但,現場經驗很清楚,設計圖跟施工圖,裡面有很多介面問題,

比方你說的,水龍頭高度。我相信,你回頭去看設計圖,

上面一定沒有剖面圖,去詳標水龍頭的"高度"。了不起就是建築師在位置後面,標個@高度,

但,再回頭去看施工圖,這個圖面標註,應該就沒有了。

因為沒有監造人的存在,這份施工圖,應該是沒有人幫你看過。

所以,"自建"這件事,監造,沒有另行委託辦理的狀況下,就是你自己監造,

那麼,這些介面問題,就變成你自己要去解決。

===

這麼說,並不是說營造廠沒責任,而是工程現場,本來就是幾個不同的責任人,

在溝通、協調的過程。

因為描述也只看到你的單方面描述,

溝通過程到底出了甚麼問題?無法猜測。

這,是工地常見的狀況,不用太生氣,你的狀況,非常的小,

甚至可以說,營造廠其實很好溝通了。

哈!不然你以為,現在監造人才,為甚麼很值錢?

他們每天要面對大量的溝通工作,跟材料商溝通、跟營造廠溝通、跟各工班、小工溝通、

還要跟事務所坐辦公室的建築師溝通、跟業主溝通、還有跟政府的建管主管機關溝通。

...

你很生氣,這可以理解,

但,以實務經驗來說,你的生氣,並沒有很特別,

只是因為你沒有在現場工作經驗,用一般的消費經驗來判斷,

在工地討生活的人,每天都在吵這些事,你說的這些,根本不算甚麼!

整根柱子灌好漿,發現放樣錯誤,整層打掉重做的,這種案子我也看過。

就像新竹棒球場前年吵成那樣,在工程界,根本不算甚麼,

門鎖裝錯邊,就拆下來重新改就好,你生氣幹嘛?

真要這樣生氣,每天吵架就吵不完了。

我經常念一些工地主任、工地經理,整天喝酒,

他們是不需要下工地,所以沒有安全問題,但是它們每天就在文書上跟人吵架,

所以,不要太難過,工地上要改東西,是很正常的,耐著點性子討論就好。
tdbigman wrote:
監工的工作,是解釋設...(恕刪)


感謝回覆。
感覺一些細節的東西我們外行人真的即使做了功課,不經歷過還是沒辦法真正了解。(理論派vs實作派的概念)

討論下來,蓋個房子可能真的要家裡面有人辭職專心研究,每天去顧,才能順順利利的吧...

不只是蓋房子,現在好像買個東西都要事前研究,做足功課,把自己搞成像是該領域的專家,然後才有一些把握可以做對決定(然後又常常因為一點沒注意到的細節,事後才發現別的選項更好),真的頗無奈。

至於圖面有沒有標示,圖不在我這邊,我沒辦法確定。
但如果沒有,在我跟建商詢問立面圖上規格的時候,收到的回覆應該會是"立面圖沒畫那邊"或"圖面沒標示",而不是"沒辦法都照圖面"。

做錯溝通重新改就好,我100%贊成,也希望建商是這樣處理。
再重申一下:我生氣的點不是做錯修改,而是建商做錯又不願意溝通,後面說要溝通結果派小弟來硬要業主接受。
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?