我10月簽訂，外觀真的很漂亮，格局我也滿意
我只約看2次就決定了
我主要考量是預算，最後買兩房，只有我跟太太要住，雖然算蛋殼區，九硯CP值還是很高
尤其目前台南都單坪25W起跳，唯一接近20W的是關廟或撇除南科的郊區(官田.玉井)
以樓主的預算應該能看到蛋黃區物件，不論是預售還是中古
車位基本上是 1:1 但是銷售說2~4不賣車位(應該是話術)
實登上已經有1戶買2車位了
電梯2台:90戶 1:45
3房房型有樑壓頭的情形 2房房型沒有這個問題
垃圾集中區在外面 我覺得算優點
走點路丟垃圾而已
即使發臭 蚊蟲也不影響居住環境
地點來說 生活機能見仁見智 (長輩嫌棄到不行)
但經兩人評估都能接受 還是下訂了 ($都是自己出，長輩就只能接受)
中洲有傳統市場 雖然小小的
離10分鐘車程有 加賀屋生鮮超市.湖內全聯
15分鐘可以到家樂福.三井
交通方面
5分鐘 中洲火車站
10分鐘 高鐵車站
火車搭到市區台南(15分).左營(30分)都方便
要注意的有
1.建商自售 價錢壓不太下來
2.車位以配置 不可選 跟著你看的樓層跟房型賣
3.醫療機能很差 不論是診所還是醫院 雖然能有常備藥 但重大醫療無解
4.全室超耐磨木地板 包括廚房(要勤拖乾積水)
4.格局基本上都是進門見廚房 工作陽台 有風水顧慮
5.建商不接受客變 銷售給的理由是不希望拖到其他住戶交屋期 我覺得是建商有品質堅持
以上是我覺得該考量的
就看能不能接受了
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