william78811 wrote:
LM小新國小對面建案
優點：免接送小孩上學，國中及國小正對面，也是有管理規模的社區，格局普遍都不錯，梯戶比好，難得環境優異重劃區案子，全平面車位，話題性夠。
缺點：生活機能還比不上善化市區，然後⋯⋯⋯我想不到了⋯⋯。
方便請問小新國小對面的建案有哪幾個比較推薦的呢??感謝!!
今天為何對方要來跟我租或跟我買呢?
善新市區採買方便且機能好，但這表示善新市區內大部分建案都有類似屬性，
所以基本上其他所有案子，都是你的對手，都是買方可以移情別戀的對象。
但是LM國小正對面，最稀有的就是9年國教不用接送。而且是新蓋好，漂亮的雙語國中小!
放眼善新市區，完全沒有這種產品! 其他優缺點如LM街廓美，離公司近，機能等等其實大人都可以妥協。
機能我真的覺得是決定性因素嗎? 我認為都只是程度上差異，全聯跟小七LM也有，或許就是吃個晚餐逛個夜市買個文具再去善新市區吧，多花多少時間? 大概十到十五分鐘(來回多出的車程，進善化市區單趟約多五分鐘而已。)，我認為無關大局。
每天24小時，其實權重是不一樣的，怎麼說呢?
早上上班前一小時其實遠大於晚上下班後一小時，你若細細品味這觀點就會發現其價值。
可以問自己，為何要投資或住善新LM，不就是為了省掉通勤的時間及風險嗎? (市區通勤南科車禍還少得了嗎)。如果我跟你說可以省掉通勤+小孩接送長達9年，你會心動嗎? 你太太會心動嗎? 如果會，你就是忠實的潛在買家，台南市區跟善新市區有沒有哪個替代建案可以取代? 如果沒有，就是稀有性，就是價值跟漲幅。
全新的雙語國中小就在家裡對面，公司就在10分鐘之外。
把時間省下來，將交通風險給排除。好好過生活，受教育，及努力工作。
幾年後或許直接在台南市區買電梯透天。南科+市區各一戶，或許孩子到時已經念成大了或北上或出國念書了。
而投資也是，市區案量不多，但其他人都是對手。LM國小對面，有對手，但都是2500~3000 以上透天了。
五年後，這些透天全都開3000以上不是不可能。3000透天跟1開頭的兩房三房，哪個比較多人買得起?
答案呼之欲出。
分析的不錯, 小新國小及未來小新國中, 相比現有台南市東區的國中小, 是否有機會更優質? (區域住戶水平會帶動著重教育提升品質的氛圍?) 過去善化新市的學校,普遍都沒什麼特色....
內文搜尋
從 APP 打開
X