台南房價真的要跌了嗎？ (第2頁)

fadabee

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11樓

2022-05-15 8:21

預售屋本身就沒有立即的需求除了少數天生麗質非買不可的外, 慢慢看總是會找到合適的匆匆忙忙就把終身大事訂了
突然間跑出一個漂亮可愛的大帥哥都已經死會了流口水也沒用阿

kyova

笑死，這兩年慢慢看的都欲哭無淚。你怎麼知道之後土地或營造成本不會再增加。幾十年來都一堆人嫌太高阿。通膨&市區土地稀缺性怎麼不考慮? 中北部都提前演過給你看了。漲了好幾倍，回檔是有跌多少?

2022-05-16 20:57

fadabee

回檔不會跌多少,買錯要換很麻煩

2022-05-17 5:09

ilovewz520

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12樓

2022-05-16 16:19

光一個北外環可能都要蓋到十幾二十年

可以一直吹一直打南科這點還不夠漲價嗎？

fadabee

最近南科的房地產都退燒了,不僅退燒還價跌.

2022-05-17 5:31

卡布里島

不僅退燒還價跌~是在平行時空嗎???

2022-05-18 15:05

fadabee

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13樓

2022-05-17 5:55

Bear_Jhan wrote:
Bear_Jhan 2022-05-12 21:23 1樓
最近蠻看好商60 想買間預售屋
預計等商60開始招標商辦開始陸續進駐
預售屋剛好差不多能交屋

商60 我看好像沒有強制商業使用?,對建商來說開發成住宅應該比做商辦好賺
可能大多數的樓板面積還是拿來做住宅
如果買在旁邊要使用到這邊的商業機能大概是很多家全聯+大樓一樓店面之類的規模吧
重劃完工到商業區成形還要十年

商業區規劃彈性比較大商60視野,交通都不錯未來建案住宅的單價應不便宜

宮保GG

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14樓

2022-05-18 15:02

是的
就大概年底開始

天天放假天

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15樓

2022-05-18 23:50

房價=營建成本+利潤
通貨膨脹導致營建成本增加，沒有建商會壓縮自己的利潤，建商二、三年前的預售屋到今年還在蓋的幾乎都虧錢，只能東偷一點西省一點，結果就是房屋品質越來越差，有空可以去工地逛逛，現在很多案場現在都找移工來貼貼磚，貼的亂七八糟的，X聚就是，還有沒吃完的便當直接仍在屋主的櫥櫃裡發臭！
自助想買房還是多找有品質、有信用的，投資的找地點就好了！

canon725

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16樓

2022-05-19 1:40

天天放假天 wrote:
房價=營建成本+利潤(恕刪)

是在說國聚嗎？

popk0917

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17樓

2022-05-22 0:36

怕跌就買市區透天穩搭搭

fadabee

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18樓

2022-05-23 9:35

現在都嘛找防空洞先躲起來由左至右由近而遠反覆觀察等砲擊結束了在出來

經過24小時的觀察建商也躲起來了大家警覺性都很高價格要大幅下跌也難

目前看來最大的風險是買錯區位買錯產品買錯建商買錯價格

買錯區域就是買到不適合自己的區位也許剛開始覺得還可以但交屋時就發現不適合了

買錯產品就是一時衝動為買房而買房沒想清楚隨便找一個理由就去買了, 比如要度假就去住飯店還能去買一個房子來度假嗎? 或者買錯格局等等等都算

還有人不小心去買錯建商把自己累得要死

買錯價格就是太衝動了人家忽悠就買了買到案場的相對高價

有幾個包包是買了後也會很喜歡的阿或者某款的車子很喜歡的去買來開一開,後來有非買不可的感覺嗎?

ken0209

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19樓

2022-11-28 9:43

市場最重要的就是信心、就像台積電買在688的人也是心想上看1000、現在房市一樣沒有信心了、整個情勢反轉、少了投資客拉抬、現在還認為不會跌就真的後知後覺了、耳聞業界人士說最慘的時間還沒到、這波大概會不好很久、因為兩三年後新成屋會爆量

卡布里島

台南市長還在傻還在猛推南科沙崙雙引擎市區人民根本無感難怪會差點翻船喊得出來的建設根本沒有學學其他六都吧

2022-11-28 11:36

玉蓁子

玉蓁子
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20樓

2022-12-04 2:08

台南產業台灣第二強，市長炒房最熱衷，六都房價還在倒數123，要死也是他都死完在換台南，比一比台南還是最安全