全台投資客搶進台南！ (第2頁)

conika

conika
個人積分：1641分
文章編號：84281755

1641分

11樓

2022-02-28 0:00

其實台南的房屋早就供過於求了，現成的空屋不少(觀察陽台狀況與夜間點燈率)，還有些新大樓外觀剛完工或建築中，我要看看那些新大樓的使用率如何。

s630809

https://money.udn.com/money/story/5621/5645436去年的新聞台南空屋率六都之冠~ 不知道今年有沒有改善....

2022-03-01 11:58

conika

台南市在去年的漲勢很有感，人為炒作因素應該大於通膨因素，台南市自民國106年之後人口開始在減少，很多老舊社區沒有都更重建，這幾年來新大樓還一直蓋，空屋只會越來越多。

2022-03-02 0:30

宮保GG

宮保GG
個人積分：3692分
文章編號：84290313

3692分

12樓

2022-03-01 7:12

後知後覺的人
也就只能看得到當下

卡布里島

老話一句慎選區域

2022-03-01 12:22

Trumps

Trumps
個人積分：1451分
文章編號：84295967

1451分

13樓

2022-03-01 17:22

不解釋

卡布里島

老話一句慎選區域

2022-03-02 11:37

ovonel

ovonel
個人積分：7405分
文章編號：84304466

7405分

14樓

2022-03-02 14:49

現在房價都是炒作起來的，
根本沒那個價值!!
買舊屋至少都比新屋便宜好幾成，
如果能買到十幾年前的舊屋來翻新，
同樣坪數室內空間都比新成屋還大很多多，
當然買新成屋外觀內裝都比舊屋氣派很多!!
現在的房價適合居住不適合投資，
在幾年國際社會動盪平靜下來，
房價應該都會跌下修正，
當然包跨原物料及民生用品等等~~

lowman

說實話在台南10-20年屋齡的房子真的難找 20年以上的多很多選擇可能是因為921後建築法規修正的緣故 10-20年的中古以目前房市來說屋主不急著用錢的話不會輕易放出來賣

2022-03-03 23:31

vkm5150

真的，有理想的中古物件，值得下手，超過20年的也可以，慎選建商即可，整修一下，住得舒服，現在那種小坪數都還要千萬，真的是開自己的玩笑了。

2022-03-30 11:34

媽奏武波比

媽奏武波比
個人積分：10分
文章編號：84486809

10分

15樓

2022-03-24 21:25

我個人是希望故鄉歸仁發展可以越來越好，但是去過三井一次也覺得不是很理想，個人比較希望可以有影城、誠品、大創等商店，講到房價，我覺得今年美國可能五六月的收表跟後續升息影響會很大，熱錢的回流會影響臺幣的匯差，畢竟我們是出口導向的國家，房市要崩跌應該機率不大，如果崩了經濟影響也會很大，但是緩跌倒是有可能，畢竟來台南玩的比較想去古蹟或是夜市吃小吃吧，台南高鐵附近交通還沒有很方便

台中台南休閒農夫

我自己看三井只是帶路雞，成大醫院園區也一樣，四月會開第一次獎，有可能直接開出第一波大獎喔

2022-03-28 23:25

浦燒肉丸子

浦燒肉丸子
個人積分：3385分
文章編號：84486967

3385分

16樓

2022-03-24 21:52

不久前不是還被抓包請臨演過來充當買房客嗎???

那一帶真的不是很ok餒...要往台南市區幾乎就是要走高速...

想騎車過去很累喔...

如果是要往歸仁或仁德市區也是要一陣子喔...

怎麼看都比較像是養小三的房子不是要自己住的...

市區如果全部飽和往那邊擴散是沒話講啦...

把高鐵蓋在那種地方真的是三流的政府才會做出來的事情...

台中台南休閒農夫

其實我目前趁著還算便宜，認真評估要買一間高鐵特區的三房耶，台南市基本上對我們大部分人來說沒吸引力，偶而去一下安平這樣...反而我們是要去高雄台中台北台中比較方便，房子和店面都需要偶而使用才不會壞.

2022-03-24 21:57

台中台南休閒農夫

台中台南休閒農夫
個人積分：1092分
文章編號：84495518

1092分

17樓

2022-03-25 23:54

其實現在還是很多蠢蛋在搞不清楚，為何高鐵站設在鳥不生蛋的地方，但是我們早就買好買滿，準備退休生活了!

都漲了幾倍了，還是一堆笨蛋以為地球繞著他轉，連市區會造鎮轉移都搞不懂，我們要的不是哪個區塊變成信義計畫區阿~

只要我的糞土變泥土就夠賺了，10年前買的建地只要5萬/坪，現在都30起跳了，你還搞不懂? 難怪你窮一輩子....

抱歉，我們台中海線說話比較直，不愛看請跳過，反正你也看不懂，哈哈!

卡布里島

你投資買土地跟別人投資買大樓會一樣嗎??

2022-03-28 13:11

台中台南休閒農夫

仁德我們五年前也有買中古大樓，歸仁買店面，應該一樣吧?

2022-03-28 23:23

junshian

junshian
個人積分：177分
文章編號：84509325

177分

18樓

2022-03-28 10:30

台中台南休閒農夫 wrote:
其實現在還是很多蠢蛋...(恕刪)

一坪五萬講的很輕鬆
只能夠貸款5成
一般人只能夠看還要養10年為單位
要是壓錯了以20年為單位
多少人的資金套在這上面？
看過太對長輩壓錯
在安定交流道周邊、屏科大、興達遠洋漁港，大多都是這幾年解套一般人放0050定期定額放10年翻3-5倍還不用賭眼光

台中台南休閒農夫

我都看20年耶，65歲前會發展的就夠了，當退休金這樣! 只買不賣

2022-03-28 23:22