• 23

國泰三井 UNi PARK

just truth wrote:
54~89坪中高端換(恕刪)

接待中心在永華路上?抽空去看看。
安平蛋核公園景雖然很好,還是優先考慮蛋殼水景,我是首購,只能買蛋殼價。
Bimmerfly wrote:
接待中心在永華路上?抽空去看看。
安平蛋核公園景雖然很好,還是優先考慮蛋殼水景

接待中心快要完工
應該是接329檔期
要蛋殼水景 - 恐怕要等府都剛買下不久的興達港第一排的海景宅了
或是蛋核水景 - 三建商在健康路底開價上4字頭的百坪大宅了
我只看府都阿,口碑和工法、工班以及工地管理都是一流的,有空可以看一下他們的工地,井然有序跟日本一樣,其他建商都只是參考對照組。
安平U_i 挖地基就剩兩戶低樓層朝低樓層朝北不考慮
One+ 我覺得很划算26+結果1週完銷,我看到他們的廣告(贊助大地交響樂團的目錄)已經賣完了,廣告就是放一張圖寫One+ 府都建設。看到廣告就賣光是怎麼一回事。
安南區海佃路富東路附近也是剛購地就被登記完了。
之後要和國城聯合推出平實(期待)
還有高雄茄萣興達港的白鷺灣2.0(夢想)
以及公園路台南公園的地上權建案(無土地)
我個人最喜歡的就是公園路臺南圖書館和台南公園旁邊的那個地上權建案,一層一戶,一戶160坪。這種建案很多長者喜歡,沒有土地持有成本,不用配置過多資產在裡面。地點又是蛋黃中的蛋黃。好像整個建案只有八戶,住起來應該很爽。但是有沒有能力買又是一回事。

DJ0118 wrote:
S大看過不少喔!這幾(恕刪)
府都的房子外觀很有設計感,
但最近幾個案件基地戶數都不大,
也許有些人喜歡這樣的單純簡潔,
我的想法是既然要買大樓,也付了相當比例的公設費用,
為什麼不買有實質多樣性公設可用的?
戶數少自然不容易買到,買到的也很難是喜歡的樓層方位。
我有問他們,他們說土地實在太貴了,按照他們的工法蓋下去售價會很驚人。
建商都在搶地,也不是精華地段他們就搶的到。
府都和富立的擁護者調性差很多,府都的客戶都比較低調內斂。
富立的建案都比較氣派,這個討論過很多次,不同個性的人會找不同的建商。
府都的建案都比旁邊的每坪貴3萬+,還是有人買單,這就是他們值得探討的地方。
簡單說,府都的建案像雕琢,其他廠商比較像是灌漿。看看DB1蓋了七年就知道他們老闆個性真的很要求。
Bimmerfly wrote:
府都的房子外觀很有設(恕刪)
該案於去年同年度,由取得成本67.1萬/坪提升至72.2萬/坪,
同時又宣佈將於三井合作(謎之日本迷思...)
為的是什麼?
代銷保底簽27?/坪,
個人預估開價(接近台南豪宅訂價)
高樓層35萬/坪起
中高樓層32萬/坪起
低樓層29.9萬/坪起
但...200戶以上的豪宅!?
實際上不會有太多豪客購入,而是中產拴緊褲帶衝一波!
無論如何,一切都是供需和各區角力的結果。
口味兒 wrote:
取得成本67.1萬/坪提升至72.2萬/坪,
代銷保底簽27?/坪,
個人預估開價(接近台南豪宅訂價)
高樓層35萬/坪起
中高樓層32萬/坪起
低樓層29.9萬/坪起

看起來大大有很專業的管道跟精準判斷
此案要買到便宜的
也大概就低樓層靠舞廳那幾戶了...
台南土地在六都中真的相對便宜不少,
其實蓋的再豪華,建築成本頂多每坪差幾萬,
土地的成本卻可以差幾倍的。
stanl wrote:
府都和富立的擁護者調性差很多,府都的客戶都比較低調內斂。
富立的建案都比較氣派,這個討論過很多次,不同個性的人會找不同的建商

這倒是
如果富立是一種象徵性的時尚表徵
那府都就是另一種殿堂級的信仰, 這也不為過
至於國泰 - 則當作是大眾約定成俗的一種公認
just truth wrote:
這倒是如果富立是一種(恕刪)


哈哈!不能同意更多J大的形容了!
  • 23
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 23)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?