新成屋陽台外推是合法的嗎 (第2頁)

囧rz~

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11樓

2020-03-09 11:37

jasterlee wrote:
人家看你不爽就只檢舉(恕刪)

哈，別說不會。
我相信大家都會!!

被罰的人，看不慣也去檢舉別人。
到最後大家一起罰。

safakasa

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12樓

2020-03-09 13:01

外推感覺空間變大了沒錯
但是畢竟違法
而且外推就表示犧牲了雨遮
未來漏水的可能性更大

divegence123

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13樓

2020-03-09 14:44

jasterlee wrote:
被檢舉罰六萬, 可連(恕刪)

這意思就算沒排到拆除,在這段時間是可以開罰的嗎?

smartvirus

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14樓

2020-03-09 15:18

不合法
但這是建商跟建管處的默契，被拆的機率微乎其微
就像透天頂樓的採光罩，也是屬於違建啊，但你有看到哪一戶被拆嗎？

aaronleo0225

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15樓

2020-03-09 21:47

拿到使用執照後再外推的
這叫做二次施工
你到時可以跟代銷要合約書來看
應該會有一條建設公司的免責聲明
表示你知情這是二工
如果是大樓
全棟都這樣搞，鄰居應該不會自己砸自己的腳

如果是透天且只有你這戶這樣，就要跟鄰里打好關係
至少不要亂得罪人

送安檢

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16樓

2020-03-09 22:38

柚子檸檬黃 wrote:
今天去看新城屋，原本(恕刪)

請問是泳聾建設嗎? 剛看房的時候看了沒名堂好幾期都陽台外推
小姐還說坪數一樣我們家的看起來都比較大對吧
那時候還傻傻的信了一陣子

fatfishlin

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17樓

2020-03-19 23:11

想請問若是非二次施工的話(拿到使照前就蓋了)
但原本預定是陽台的空間
這樣也算違建嗎?
會不會還是有漏水的可能?

aaronleo0225 wrote:
拿到使用執照後再外推(恕刪)

safakasa wrote:
外推感覺空間變大了沒...(恕刪)

Tracy k

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18樓

2020-03-20 2:01

若建商有變更建照也通過的話,那就是合法的,
不過其實滿難的,正常的建商容積率都會蓋到上限,建商要賺錢會把土地利用到極致,
但12%以下的陽台不計入容積率,要把它變成室內還必須考慮容積率還夠不夠,
不能只聽建商的說法,要買的話要去查證
漏水的話和施工比較有關係,合法建築也是有機會漏水的

fatfishlin wrote:
想請問若是非二次施工的話(拿到使照前就蓋了)
但原本預定是陽台的空間
這樣也算違建嗎?
會不會還是有漏水的可能?

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19樓

2020-03-20 13:05

Tracy k wrote:
若建商有變更建照也通過的話,那就是合法的,
不過其實滿難的,正常的建商容積率都會蓋到上限,建商要賺錢會把土地利用到極致,
但12%以下的陽台不計入容積率,要把它變成室內還必須考慮容積率還夠不夠,
不能只聽建商的說法,要買的話要去查證
漏水的話和施工比較有關係,合法建築也是有機會漏水的

+1很棒!

花椒伯

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20樓

2020-03-20 16:05

柚子檸檬黃 wrote:
今天去看新城屋，原本...(恕刪)

外推就只有醜而已