2019年全台房價每p均價漲幅最高的是台中市北區跟台南市北區，相信你身邊一定也有5.6年前甚至更早之前在些好地段置產的朋友們，也在抱怨現在房價太高，就算他們賣掉現有的，也很難在差不多的條件下能換到更好的房
因此考量買房的主因還是要回歸你是否有這需求?置產是不是會讓你念頭通達?利率與租房的租金相比等，你無法去影響未來的房價，但至少能做個讓你現在舒服的選擇，無論租屋存錢投資或者貸款買房都是，買房要看的是周遭環境，地段，是否有政策利多，還有群聚效應是否顯現，以北區鄭仔寮為例，也是經過了10年左右的發展有初步規模再經過6年才是房價起飛期，因此九份子是否有相對條件抗跌，個人覺得還是言之過早，有能力的人寧可跑去買熱起來的鄭仔寮虎尾寮也不太會選九份子，至少相對抗跌，但你如果用預算考量，抓1100的話~那乾脆選老屋拉皮改造會比較實惠，總預算拉低外，你也只是將租屋概念，置換到這間房，而非用「我要在這裡成家立業等較為長遠的看法」，而事實證明，台南房價這波的起飛，受惠的往往是後者，當初他們買房根本沒考慮這樣多，只是要找個好地點安居樂業罷了，提供你參考。
kevinstory wrote:
Hi, 各位前輩好即...(恕刪)
依據Kevin大的需求，工作地點在中西區，那安平，中西區，北區 ，及九份子的案子都可以考慮。
室內實坪約40P，建坪大概會落在60P左右，以1100W的預算 可能只有九份子大樓可以選
目前九份子大樓的成交均價大概在17~20/P 這邊跑，【在水一方】，70P起跳，
也許可以去問問看有沒有便宜可以撈，不然就等泰嘉第5期中大坪數的案子
安平的建築家7.0，Kevin大應該也有去過，如果地點覺得可以，我覺得它們的產品是可以考慮，弟只看過那案子旁邊的建築家透天產品，我猜大樓開價應該在25~27/P吧。個人是不看好這個點。
至於九份子，最近的土地是被炒得太高，前幾天弟早上看了一塊住4的三角窗建地(約莫70P)，才跟仲介開價出去晚上就回報已被人買走，九份子的產品雖然多，但發現他的土地價格速度跑得比安平還有鄭仔寮來的快。
至於國平重劃區，如果Kevin大是首購，那就先別碰，那裡適合非首購的人
富立的遠奏曲及泰嘉的水悅灣賣得有點辛苦，大概要等亞果可以真的發光發亮，那邊就是鑽石，BUT Who knows.
30歲的年輕人，就有想到認真買間房，是值得鼓勵
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