因為我看兩房含車位他說47x 最差的樓層
gio34588 wrote:
我看的是銷售口中所...(恕刪)
https://www.phigroup.com.tw/2017/01/%E6%87%B7%E7%96%91%E6%88%BF%E5%AD%90%E5%9D%AA%E6%95%B8%E8%A2%AB%E7%81%8C%E6%B0%B4%EF%BC%9F%E8%B2%B7%E6%88%BF%E4%B8%8D%E8%83%BD%E5%8F%AA%E7%9C%8B%E5%85%AC%E8%A8%AD%E6%AF%94%EF%BC%81%EF%BC%8F%E6%9D%8E/
我是去看2+1的房型，開價19萬/坪，也有去其他建案去看，比較之下有點問題
1.室內14.28坪
2.公設10.39坪
3.車位7.51坪
總坪數32.18坪, 開價605萬，車位7.51*19=142.69萬
但是昌益建案的車位115萬，車位約10坪，這樣一坪約11.5萬
所以城市樂章的車位應該要在86萬(11.5*7.51)左右
光是車位差了超過50萬
公設比也有問題，公設比的計算應該=10.39/(12.28+10.39)=42%
很多設施都沒有公設42%，非常奇怪
另外此建案是將車位列入總坪數，所以管理費應該是以32.18坪算，而不是24.67坪算
各位要買的注意一下，要先算清楚，本人已經不考慮買了。
PS: 我只是分享心得而已，請不要炮我，感謝!! 我最近也是在看房，歡迎大家跟我一起討論
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