• 3

買房租房面臨進退兩難的程度

如果我是樓主我會在家忍一陣子,錢夠了馬上出去買搬出去。

你都說你爸媽是大家族所以毛一堆了,你帶著老婆出去租房子大概會被嘴到下個大冰河時代。

更別說,如果又馬上有小孩,別說有沒有錢買了,光看房子的時間都沒有,你們就會一直租下去,變成明明是本地人又到處租房子,最後累了,還是得回家遭受更冰冷的眼神。
許尼爾 wrote:
依序先找低總價的房子...(恕刪)


成數不夠自動解約這種事情只有七八年前那種追漲期解約馬上有人補上,屋主不會想沒收你款項,才會這樣給你壓附註條款吧。

現在要賣不是賠錢出場就是不缺不賣,怎麼可能跟你佛心。
解約,因為買方問題,賣方有權沒收價金,買方可能還要遭房仲求償仲介費,大家誰想做白工啊。

風茶 wrote:
但是卡在一個點 頭期款不足(我是首購)

我該如何選擇
我目前看最便宜的中古公寓2-3房 只能拿出一半的頭期款而已

周圍的朋友和女友他家人都建議我不要租 用買的不然不太划得來
不然就是先忍耐一下住男方裡 (其實我自己已經跟父母鬧得很僵了)


您自己都寫出答案了
就先租,湊到頭期款就買


或是跟那些建議的人,每人借一點湊頭期款
直接買



台南南區新興國中到南區區公所的國宅

老了點、沒電梯、300以下就可以買的到

路邊又好停車,

東區中古小公寓兩房,300以下應該還有很多

往南到灣裡、仁德、歸仁、關廟、湖內、阿蓮

、茄萣,中古透天400以下就有,

生活機能見仁見智,住過國外就覺得台灣全島

都是生活機能健全區

給樓主一段經驗
6年前35歲的我也想像不到我會買間2千W的房
記得6年前還在看大樓,當時問到一坪16萬就覺的天價,買間房+車位要將近千萬
當時算一算也是一樣,根本連頭期款都不夠,更不用想裝潢、家電等等...
所以就帶著老婆和兩個孩子外面租屋了,之前住家裡會搬出來並不是婆媳不合,是考慮到孩子教育問題
住老家離市區有段距離,孩子到市區教育每天載送光想都覺得累,還要被孩子上下課時間綁住
所以和老婆討論完就去找市區學校附近的房子先租大樓住看看
就這樣租5年過了,孩子也大了
同時我自己也創業開公司了
這五年創業期間也是起起浮浮
我比較慶幸的是:我的房子是租的,對我創業路程來講負擔並不大
當時想,最糟就是在搬回老家而已
也是住了之後才知道,就算得過是政府頒發管理獎的大樓內部管委會也是亂七八糟的

結論
結婚後如果你希望你老婆和你爸媽有好的關係,我建議你夫妻倆自己搬出去住
身邊太多例子都是結婚後住家裡最後90%都會婆媳不合(我老婆例外,因為我先放槍,先自己難搞)
所以,為了維持好的婚姻關係與長輩關係,搬出去住是對的。你可以得罪你父母,你老婆不行。
婚後只要沒發生婆媳問題你的婚姻就算及格了,離婚的機率就少50%了

至於房子的問題,我建議你先租屋。然後邊存錢邊買未來房子的家電與設備。等時機到了(你薪水高了或創業有錢了)再買你心目中理想的房子。不建議衝動與迫切的買房,這樣子就變成屋奴,要逃也難逃了。
先租後買 買房沒辦法一下子決定好的 可以慢慢看
通常中古屋的頭期要3成,新屋的頭期2成,
(在信用沒有什麼問題也有固定收入的前提)
如果頭期目前沒辦法就先租個套房一邊存錢吧!!

兩個人自己出來生活會增加不少原本住家裡沒有的支出,但是能得自由與空間,
人與人之間有距離才有美感,有時候拉開了距離關係反而會改善。

至於買房比租屋划算,重點在於你要考量自己目前的狀況,
真的要先想好確定可以負擔日後生活開銷跟貸款!
祝福樓主~加油!!
台南東區租不要太舊的2房~3房的房子,租金保守一點就算15000元,

已經可以拿去付非市區的房貸了,要租要買好好考慮一下,

先租地點較不好的累積頭期款再買也是一種方法

房子只會越來越貴而已,頭期款永遠湊不齊的,如果頭期款可以跟長輩借(看女方有沒有親戚願意借),每月還貸款的錢算一下如果跟租金差不多,真的租不如買,租金是流出去收不回的,頭期款更難存到,還房貸的錢至少是投資在自己的房子裡。而且房子除非地段太差或有事故,不然據我觀察是年年都在漲的,我之前就是拖了五年滿後悔沒早點買的,五年前我看上的社區都漲一、兩百萬了,甚至有兩倍的,住個三、五年再換屋,把賣屋的錢還親戚和銀行後,應該還會再剩一筆錢當下個房子的頭期款

買爛一點房子

可能200萬就有

加油 人生還是要自己過
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?