台南南區公寓，出租或賣？ (第2頁)

*心灰意冷*

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11樓

2019-07-11 16:27

去年親戚在中華南路的國宅，也是賣頂樓，但是有車位，三十坪以上，但是只賣三百左右，除非你的地點更好，不然我覺得那裡等都更很難，因為很多住小國宅的，經濟都很差，以後可能變釘子戶。

而且五樓不是每個人都能住，你知道意思的。

01010100101

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12樓

2019-07-12 19:30

這篇好像在ptt的home-sale板也有看到

對嗎?

craze624 wrote:
個人一直在台北租屋生...(恕刪)

華仔公爵

華仔公爵
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13樓

2019-07-13 21:55

craze624 wrote:
個人一直在台北租屋...(恕刪)

如果賣不到好價錢。放著吧。

以後。在台北賺了大錢，把房子裝潢一下。當度假用挺好的。至少。是老家的起家厝。

台北如果結婚，生子。都在那生活。但逢年過節，不忘本，可以帶全家回去，那時，你就知道這很重要。

由其是老一輩登記的。千萬要守住。這有象徵意義。
租人是底限。就算漲十倍也不能賣。

craze624

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樓主

2019-07-14 16:14

01010100101 wrote:
這篇好像在ptt的home...(恕刪)

是的，自己不是很懂，多問問各方高明
叨擾啦

craze624

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樓主

2019-07-14 16:22

非常感謝大家的建議，恕我不一一道謝回覆，每篇回覆我都仔細看過，實在謝謝各位的幫忙。

老家這邊是新興國宅，目前真的賣不了多少，又是樓梯五樓。我們應該就是先打包整理裝修，不管租或賣都要給人一個理想點的環境。

可能年底才會決定到底要賣還是包租代管（實在比較擔心出租的管理與裝修等成本，我平常在台北也是一般上班族，沒時間往回跑）。

現在是還沒做出決定，要賣捨不得，不賣又非常麻煩，租金實在也沒多少錢，未來房價可能也是往下跌（也好，年輕人太辛苦了），賣、不賣？網友意見各半，我再仔細參酌思量。

大火快炒

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16樓

2019-07-16 12:17

craze624 wrote:
祖母八十多歲無法爬高...(恕刪)

遠水救不了近火啦!!!

把事情簡單化....
如果你不知道.猴年馬月.會蓋好捷運這件事......你現在會煩惱嗎????
好吧!就算有一天真有捷運了...你親人也早都不在了!!你抱著一間60年老屋...你快樂得起來嗎?????老屋又能漲多少錢?
當年留下這間房的長輩，如果知道現在的情況，不知道他會不會後悔，那他又會怎麼做?

有捨才有得!!!......不捨!你才有現在的煩惱...........

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

囧rz~

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17樓

2019-07-17 13:27

craze624 wrote:
個人一直在台北租屋生...(恕刪)

賣一賣吧，要出租是要好的地點，才有出租的價值，我剛才看了一下新興國宅的地點。那邊應該不好出租。

我個人現在名下是東區一戶二十幾年都電梯宅，今年又在安南區買了一戶透天。明年搬過去後，因為舊宅在東區，又離未來捷運藍線站點400公尺左右。地點算很好，應該算好租。所以未來是打算出租。

我們樓上那一戶，原本住戶搬走後，貼出租不到一個禮拜就租出去了。

許尼爾

許尼爾
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18樓

2019-07-17 23:18

建議賣掉喔

資產活化

善意提醒

33歲沒有存款

要加油
多看投資理財的訊息

賣掉房子的錢是你翻身的機會

當初我是甚麼都沒有

你幸運多了

要好好把握

y38afa

y38afa
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19樓

2019-07-18 10:39

出租優先，只要有租金收入，都比目前好。

如果賣出，最好賣價能讓你在祖母跟姑姑現在住的地方買到房子，也就是以屋換屋。姑姑現在住的地方，代表是可以接受的環境 (不一定滿意)

不可以賣房後，拿錢去做投資。至少要保有一個住處。

長遠打算，如果沒有大變化，10年後祖母會在哪裡?，姑姑有能力照顧自己?，你會不會結婚?

至少要保有一個住處。在台灣只要有住處，不會餓肚子。

老人家的看法，供你參考。

許尼爾

許尼爾
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20樓

2019-07-18 12:06

一般情況是可以這樣選擇

但是樓主的物件已經36年屋齡還在頂樓

根本沒甚麼競爭力

有能力的房客誰會願意租?

只能降低租金

租金降低,篩選房客素質的能力也變弱

出狀況的機會變多

給代租代管

報酬率降低

樓主本人在台北

自己也沒辦法處理

除非確定這房子以後會增值

不然建議賣掉換現金

找更好的投資標的