台南國泰有新建案？ (第2頁)

ntuics

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11樓

2019-04-01 11:03

一坪30！？
如果在平實園區那塊地還比較有機會。
前面有人說跟文林硯差不多，這樣的定價策略應該才是比較聰明與合理的……等賣到一定程度再來調價格，這樣或許是比較合理的操作。

passiondidi

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12樓

2019-04-01 17:56

just truth wrote:
我猜跟斜對面府都的UI...(恕刪)

總價差不多但因為國泰是75坪多府都5坪
比起來應該是便宜100多萬啦哈

不過75坪朝南高樓層都被預定了...

chiafeng20031933

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13樓

2019-04-01 20:18

土地購買的價格文林硯大概41W/P, 永華路這一塊買一坪60幾W/P. 蓋出來的大樓可能可能差不多嗎？

ntuics

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14樓

2019-04-01 20:24

看一下基地面積，比文林大很多，店面應該多很多戶，再加上永華路地段，店面單價一定高文林很多。國泰投資人報告書裡文林硯總銷30億，永華案35億，差五億。營造成本如果能在精簡一下（文林是外包給隆大），靠店面是可能cover的過來的。

just truth

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15樓

2019-04-01 20:50

passiondidi wrote:
總價差不多但因為國泰是75坪多府都5坪
不過75坪朝南高樓層都被預定了...

當初府都剛預售時面南高樓層就幾乎3字頭(幾乎開價=成交價)
因為一些因素未入手

如果比府都總價低一點能入手75坪朝南高樓層....

~

ERICHUANG7988

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16樓

2019-04-01 22:35

國泰真的不錯！
但也要開價是否合乎自己負擔得起價格滾來滾去

passiondidi

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17樓

2019-04-02 0:45

ntuics wrote:
一坪30！？如果在...(恕刪)

沒錯
我自己覺得這次國泰在坪數和價格都以好銷售為優先
雖然有點失望但現在百坪左右的案的確是比較賣不動
算是很聰明的策略

passiondidi

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18樓

2019-04-02 0:50

just truth wrote:
當初府都剛預售時 ...(恕刪)

快去吧我上星期去就只剩12F以下了

最後預定了一間3F 因為他們露台不計價..

但前幾天找仲介去看了文林的3F露台戶

和想像中有點落差應該會退...

just truth

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19樓

2019-04-02 7:36

passiondidi wrote:
快去吧我上星期去...

我真的很佩服你的行動力 (跟口袋深度)
近日會找個時間過去了解一下

美妝時尚女

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20樓

2019-04-02 14:29

just truth wrote:
我真的很佩服你的行...(恕刪)

最近受邀進去亞果參觀

亞果居然在裡面也賣房子..........

聽完亞果的介紹，他們還把高雄總部遷到台南五期這裡

很多財團早已重金投資五期，之前陸續也有越來越多投資資金往這裡挹注

建設到位後，這邊真的是無可限量