自地建-多了天井比較貴嗎? (第2頁)

大野狼

大野狼
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11樓

2018-09-27 11:37

兩歲了 wrote:
你說的很對，應該要有地壁磚/鋁窗/所有門/所有廁所/外牆貼磚or塗料/內牆油漆/燈具無家電無家具
就是說只要買家具跟冷氣家電就可以入住，要12萬喔~~天啊~~

我買建商蓋好的透天也是這價格 .... 所以自建不見得便宜 !

陳九九

陳九九
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12樓

2018-09-27 11:43

小弟目前建照剛下來
跟統包也談得差不多了
剩一些小細節
目前一坪估9萬
外觀部分正面全銹石
側面部分銹石裝飾
地板全用杜拜龐貝石
丁掛部分用冠軍
氣密窗使用鵝牌
問一坪多少其實蠻籠統的
多問幾家營造稍微比較一下
去看看他們蓋過的房子
多做功課
我從一開始的7萬5
到現在的9萬
完全不敢想後面裝潢的事

Jinwei

Jinwei
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13樓

2018-09-27 15:16

陳九九 wrote:
小弟目前建照剛下來...(恕刪)

我現在就是這樣, 都還沒走到室內裝潢階段一千多萬就沒了
光是做到我寫的那些1p約12w~而且還在追加中..
因為當初家裡的人不願意給設計師統包處理, 堅持所有工班材料都自己叫
導致花費隨著報價單越來越多
外行人堅持做外行事的下場

我是結構牆加厚, 柱子加粗, 鋼筋碰巧遇到漲價
樓高3.6M+3.2M+3.2M, 窗戶幾乎都是2m寬起跳
窗戶, 內外牆衍生出來的費用就非常驚人
咬著牙在蓋

奉勸大家想自蓋的, 除非你真的非常非常有耐心也有足夠的相關知識
不然千萬不要像我這樣甚麼都自己找
交給一個你喜歡的作品的建築師, 請他內外一起設計安排
預算當然是會多一點, 但可以讓你過程中輕鬆很多

https://jin.tw

二哥不二

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14樓

2018-09-27 15:44

自建只有一戶，每坪10萬初頭很正常。

yoysky

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15樓

2018-09-27 20:46

兩歲了 wrote:
我也很想知道，地坪45...(恕刪)

不要違建

看你是什麼地(商1，住1...)

有不同建蔽率跟容積率，比如 60%建蔽率容積率200%

就是 45*0.6 = 27坪 (一層面積) 其餘空地

容積率 200% ，有些地方會不算容積，

所以總建坪大蓋可以蓋 100~120坪左右

粗略是這種算法，詳細還是得給建築師去計算

largeeagle

largeeagle
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16樓

2018-09-28 9:54

本人目前也在自地自建中，大家一起努力!!如果是設計師估的價錢因為要比較保守所以通常會估到10到12萬，這是不包含冷氣家具及室內裝修的價格，營造廠承攬自地自建基本上最低是一坪7萬，這價格是所有東西都國產普通等級的價格，若低於這個價個拜託不要給他承攬了，因為後面很大機會要跟你追加，若有電梯幾本上一坪加一萬，我基本上抓都抓一坪10萬到11萬，因為材料會越看越好，而且會有很多臨時支出，所以預算抓高一點比較保險，供您參考。

alejandro123kimo66

alejandro123kimo66
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17樓

2018-09-28 12:21

您好,本人已購入土地也計劃自建,不知是否有建議的建築師可推薦,目前正打算開始尋找建築師和營造所開始會堪/比價。謝謝您!

shineh

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18樓

2018-09-28 12:34

magicsteven wrote:
各位，小弟請設計師...(恕刪)

天井注意採光,光線要真的進的來才有意義,建議多去建地觀察一下每個時間點光線進來的角度,和鄰棟會不會檔到你天井的採光