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九份子、國平重劃是爐渣地嗎?

kerot wrote:
回填土的成本機乎等於運費.爐渣充當回填土是騙不了多少錢.

檢方指,映誠負責人謝應得(六十三歲)未循合法管道處理底渣,竟以底渣混充天然砂石詐取公共工程款六千兩百多萬元,偽造五千多筆底渣出貨單向中市環保局等六個縣市詐取處理費一億八千多萬元以底渣冒充天然砂作為瀝青原料,向台南市工務局詐取兩千五百多萬元,不法所得達三億八千一百多萬元。

“爐渣充當回填土是騙不了多少錢”
這是最令人存疑的地方~
從貼文內容看來
一頭賺環保處理費
另一頭又賺工程(砂石瀝青)
是不是兩頭賺取暴利的概念?!
這跟最近詐騙集團勾結代書 坑殺賣屋賣方跟民間借貸
有異曲同工之妙

難怪有人說從事土方的利益很驚人
連黑道都要參一腳
九份子已經炒翻天了,當初說好的低碳,低密度社區,本來也幻想在這裡弄一棟美式退休宅,有個大草皮大庭院之類的,
結果現在看大樓一棟一棟蓋,價格也接近鄭子寮了,直接放棄這裡.
shineh wrote:九份子...(恕刪)

要是我沒記錯,「開價」應該沒有鄭子寮高。
(個人覺得開價是建商喊開心的,最後成交價還是有很大變數)
九份子:聽說皇龍開20萬/坪,富立是17-19萬/坪。
鄭子寮:遠雄上個月來電是開29萬/坪。
當然若拿東琳翡麗比應該是差不多吧。(當年開價18萬/坪?)
所以若您喜歡,可再去談談看,應該比北區便宜不少。

just truth wrote:“爐渣充當回填土是騙...(恕刪)

其實我也想不通既然不划算,
為何還要用爐渣水泥填重劃區土地,
您這樣說我大概懂了。
不過我真正擔心的是,
九份子、國平、學東重劃區土地若用爐渣水泥,
是否造成環境汙染、土地不穩固的問題?
若是,市府是否有後續處理?
不懂9分子有什麼好炒作的

附近兩條河流夾擊的淤積地帶

只是剛好附近比較靠近Costco而已

買這塊的人真的有去看過 Google Map 嗎
有啊離市區很近⋯⋯重劃區內有國小國中....未來有北外環去南科10分鐘
Yorkhung001 wrote:不懂9分子有什麼好炒...附近兩條河流夾擊的淤積地帶...(恕刪)

優點是本地人在習慣的區域內換房,
或像我覺得市區太貴,過一條橋相對便宜,
有點像雙北的概念。
兩河中間的沖積沙洲確實是隱憂,像台北社子島。
(當然河道曲度等很多原因有差別,並非完全相同)
我個人最初的考量是,若決定住九份子,就是40年,
但家裡的下一代不可以住這裡。

雙北中間的這條橋走過去房價馬上打對折(信傳媒)
社子島開發 北市府在急什麼?(今周刊)

因此看到爐渣水泥填入重劃區土地的事,
很擔心是否造成長期的環境汙染,
或土地不夠穩固;
若未來確實會有此憂慮,
想了解市府是否有後續解決方案。
AyameT wrote:
想了解市府是否有後續解決方案

如果後續沒啥報導
不是河蟹 就是不了了之
shineh wrote:

九份子已經炒翻天了...

結果現在看大樓一棟一棟蓋,價格也接近鄭子寮了,直接放棄這裡恕刪)



九份子的價格應該還不至於接近鄭仔寮,相對上九份子的價格會比較容易入手。
九份子雖然掛在安南區,這次豪雨應該沒有淹水
九份子住8的用地,目前大概是在28/P,
但鄭仔寮住4的用地,弟的朋友最近入手一塊,成交在35/P以上
遠雄最近在理想也買了一塊將近1100P的地,約莫21/P,
只能說買盤還是在,包含自己及家人也在找素地。
房地產這東西沒人說得準,端看自己的眼光及財力。
置產投資當然一定要在相對低點進場,但什麼才是低點,就是見仁見智。
但如果是自住,個人覺得價格不會是弟最大的考量。如果負擔得起,家庭生活有需要,
錢再賺就有,但人生只有一次,時間過了就沒了。
附帶一提,周遭鄰居及朋友最近也趁此時候房地產整盤的階段,不少已經在蠢蠢欲動
至於誰是對的,Who knows.
風險壓力測試控管 自己要做好
just truth wrote:如果後續沒啥報導不...(恕刪)

雖然我比較希望能找到市府事先預防的資料,
但我找不到,
PO上來後好像也沒人找到,
似乎j大的說法可能性頗大。

聽說爐渣通常利用在需要「低強度水泥」的工程,
(控制性低度回填材料、道路&停車場等鋪面工程底層級配粒料原料等等)
個人雖然是外行,
但想了解爐渣水泥可能用在哪些土地、區塊。
不知何處能查九份子、國平重劃的工程細項?
AyameT wrote:

雖然我比較希望能找...(恕刪)

啊 樓主都查的差不多了
大概就是混爐渣造成使用年限原本20年的工程,因為用到低強度水泥,可能10年就解體要再發包施工.
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