longwuja wrote:
聽說善化有3房破千...(恕刪)
jet777 wrote:
好吧!反正每天通勤...(恕刪)
從去年分享台南千萬以下的建案有百個以上
所以不知新聞說台南都千萬以上房的依據何來?
雖然過了一年有陸續賣出了吧 但也不至於全賣光了
安南區25個建案 公學路那邊還一堆600~700多萬在賣的
新營柳營也還很多在賣 這是為了帶風向 煽動行情價吧
現在除了醫生老師(含大學教授)外 很多的上班族都是在南科
離他們近的多是在新市善化 安定一帶 往市區反而要通勤較久
那些以前可不是正市區 3~4年前買在那邊頂多700~800萬
下班方便通勤 生活機能也還ok 頂多假日再往市區跑
因為南科通勤到市區 也要半小時以上 而且市區路很小條
他們的首選可不是市區(而是靠近南科的)
同樣半小時往市區通勤 往北也可以選擇買在新營柳營 不僅生活機能ok
有些老家住在中北部的 往北回老家也比較快速
新營是原縣府 學校不少 未來國圖在那 生活機能方便
柳營則有奇美醫院 也有足夠的醫療設施
若非在正市區工作 現在東區中西區透天多在1500~2000萬
買在非市區 可以省下幾百萬 不僅增添存款數 可以享受較高的活品質
還可以出國旅遊跟國內旅遊 或買自己想買的東西
看過有人 家庭年收入約百萬 買1千200萬房月繳6萬左右
結果生了小孩 立馬賣房搬離市區住
否則剩30萬根本不夠小孩生活
郊區較空闊 空氣品質也好些
而且所謂郊區 往東也不過仁德關廟一代的蛋白區
往北是到新市善化 或是新營柳營
通車上國道進市區頂多半小時
頂多等若每天加班一小時 省下5~600多萬
(用20~22小時 可換每月少繳2~3萬 火車站附近還可買月票通車)
何況新市善化可能離他們更近 頂多假日再開半小時來逛百貨公司就好了
往北的去玩或回老家的朋友反而更近
來回頂多一小時 台北市被洗到新北的 有些通勤都遠超過這個時間了
房屋 是給有需求的人 資訊流通後 別人想買在哪 是他自己決定的
有人3年前買新市善化 也有朋友買新營柳營
才700萬 離上班通勤也近 對自己房屋很滿意
有需要因為某篇新聞 額外買進市區塞塞塞嗎?
p.s在少子化期間 不是很鼓勵投資買房
但還是可以自住買房或整修繼承
可以多做功課跟多比價囉 記得量力而為
萬一付不出來 銀行可是會法拍的
月幻星空 wrote:
從去年分享台南千萬以...(恕刪)
應該說分享的有些價格都算是廣告戶或者中間戶才是那種價格，而且有些是幾年前的價格
有些甚至已經完售，像仁德沐境後來就漲到1045萬了，而東石跟春風那些以我自己住慣透天，地坪最低要26以上才會舒適，所以實際跑不少銷售中心問到心儀的，價格都是要破千萬，甚至跑去新化那拔林問的「造飛機」這建案，我心儀的最尾邊間也要8~9百萬，但地點真的太偏就放棄，而且沒多久就被買走了，同事也有買那，但他是買前面幾間，價格在6~7百萬，但我看過是覺得還好。我看目前新的新建案，價格也都漲了，不過我只看永康歸仁這兩部分，價格是有上揚的感覺，像今年初歸仁文X天X也有去看，價格也在千萬上下，不過這間是朋友去看的，是有提到一些問題，這裡就不提了。
雖然也有看到不少低於千萬，但地坪跟地點實在是太差強人意了，除非是急著搬出去，不然我寧願不買-.-...像我去年有剛性需求才趕緊去買的房子也是破千，不過真心認為買房子還是早點準備...
不過我也蠻推你這樣都舉列出來，如果01可以像WIKI動態更新就更棒了，畢竟這邊簡直就是個大資料庫，討論串很多人都會稍微透漏價格。
gnawydnew wrote:
今天看到的，身為台...(恕刪)
每坪約40萬,以台南東區富立蓋的,還是有機會成交的,否則安南區好瀚的九千多萬透天怎麼開價的?
南部大坪數大樓在01本來就不是討論的重點,因為能買得起這樣價位的應該不會在01出現或發文(針對台南),所以一些台南高價位的建案這裡討論只是有看得到吃不到的感覺,酸的人比較多!
反而目前台南空屋較多或是點燈率較低的都是一些中價位的大樓或是中古大樓(虧雞福來爹的那個不要列為討論),透天新建案有卡住銷售很久的幾乎不多(安南區有些開價較不合理或是地點較偏遠一些的是有)
其實,星空整理的千萬以下建案是真的蠻多首購或首換族可以優先參考的,只是還要評估自己對建案的區域性,便利性,規劃建材上的抗性來做評估,畢竟不是千萬以下的透天就是高CP值的選擇,有些工程品質不好的,地點偏遠的,生活機能差的,環境較雜亂的.....這些都要把自己需求考量進去才會找到適合自己將來5~15年的居住品質
另外,建議看屋先從低價位看起,否則等你看過四五千萬的房子後再去看一兩千萬的就會嫌東嫌西嫌到買不下去了,若預算1000萬內就不要看超過開價1600萬的,預算2000萬內的就不要看超過3000萬的,否則都是看心酸的!
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