Sao june wrote:目前我們夫妻在外面租房子月租金約13000,但手邊只有40幾萬元想考慮買二手約4-5百萬(3房) 你們大概看300萬左右的房子就差不多了。400萬應該買不起。除非你兩個人每個月薪水加起來超過6萬以上。就算300萬的房子,貸八成240萬,你也必須要有60萬的自備款,加上2-3%仲介費至少6-9萬,請問你還有錢買家具家電嗎?都去信貸??還是繼續租房吧。多存點錢比較好。找幾家仲介去問一下該準備多少錢吧。
Sao june wrote:目前我們夫妻在外面租房子月租金約13000,但手邊只有40幾萬元想考慮買二手約4-5百萬(3房)因為頭期不夠,所以考慮向銀行信貸即使每月有利息但總比租金少不曉得還有什麼方式,請大家給個建議...(恕刪) 中古屋最多貸七成,所以4-5百萬(3房)需要的頭期款約 120~150萬。
買了房,還有一堆要買的...不要為了買房而買房,應該要你負擔得起在買房,要然會很辛苦哦。加油💪(題外話,台南二手大樓都屋齡20以上才有300~400行情,但我不會買舊的,前幾天安南區地震...你還敢買舊的嗎...)
以昨天看到歸仁大人廟的光世代三房346萬來說,假設真只有40萬頭期款,還有306萬用30年算大概是這樣,一個月好像也比你租金低⋯有些欄位是我之前提前償還後的變動資料的,所以別去在意,只要看底下的每月償還就好,不過頭期款還是至少準備60~70萬吧話說您似乎還有車貸?這樣銀行在評估會更低,要注意下