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租屋或購屋請益

Sao june wrote:
目前我們夫妻在外面租房子
月租金約13000,但手邊只有40幾萬元
想考慮買二手約4-5百萬(3房)


你們大概看300萬左右的房子就差不多了。400萬應該買不起。除非你兩個人每個月薪水加起來超過6萬以上。

就算300萬的房子,貸八成240萬,你也必須要有60萬的自備款,加上2-3%仲介費至少6-9萬,請問你還有錢買家具家電嗎?

都去信貸??

還是繼續租房吧。多存點錢比較好。

找幾家仲介去問一下該準備多少錢吧。

Sao june wrote:
目前我們夫妻在外面租房子
月租金約13000,但手邊只有40幾萬元
想考慮買二手約4-5百萬(3房)
因為頭期不夠,所以考慮向銀行信貸
即使每月有利息但總比租金少
不曉得還有什麼方式,請大家給個建議...(恕刪)



中古屋最多貸七成,

所以4-5百萬(3房)需要的頭期款約 120~150萬。


買了房,還有一堆要買的...不要為了買房而買房,應該要你負擔得起在買房,要然會很辛苦哦。加油💪(題外話,台南二手大樓都屋齡20以上才有300~400行情,但我不會買舊的,前幾天安南區地震...你還敢買舊的嗎...)
千萬不要信貸
利息會是你房貸利率十倍
多存點錢吧
gjhuang1110 wrote:
千萬不要信貸
利息會...(恕刪)

如果條件好的話 不會多超過一倍
但是樓主條件好嗎?
去華友聯EVO看看 4X萬 不買車位 不買裝潢 有點機會
謝謝大家熱心幫忙回覆!心裏有底了
剛買二房 加車位 可以貸八成五 但自備款至少要抓屋價2-3成,多貸的錢要核貸才會退
不會借30年的房貸就解決了,為什麼要借20年讓自己累呢,錢就是借越久越好,因為30年後的錢早就跟現在不一樣了
以昨天看到歸仁大人廟的光世代三房346萬來說,假設真只有40萬頭期款,還有306萬




用30年算大概是這樣,一個月好像也比你租金低⋯有些欄位是我之前提前償還後的變動資料的,所以別去在意,只要看底下的每月償還就好
,不過頭期款還是至少準備60~70萬吧


話說您似乎還有車貸?這樣銀行在評估會更低,要注意下
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