都是錢啊~~~~~
沒有人想買到漏水屋，就算很大型建商就真的沒
有漏水屋嗎?我相信一定會有，只是後續建商售後
服務有沒有做好罷了，版上很多人都會建議漏水
屋可以拍照上來甚至公布建商名字，然後很好心
很熱心說要提供建議，您真的覺得會有人真的這
麼熱心?在我看來，只是某些族群或許買不起房子
這種憤怒的情緒轉化憤世忌俗(吃不到葡萄說葡萄
酸心態作祟)，您當然可以上來公佈建商名字甚至
show圖與大家評論，但別忘了您身分已經是屋主
了，有朝一日您會是賣家，您現在所做所為就是跟
別人說您房子有問題。如同這篇文章已經有人PO
出高雄某建商前幾年在高雄大樓案子住戶掛布條抗
議漏水，我要是現在買家要買這棟大樓絕對先大刀
砍下去，至於能不能成交就另當別論，但別想價錢
會多漂亮，畢竟您已經在網路上跟全世界說您房子
有問題(還要防有心人士截圖，我真的替這棟大樓
屋主感到可憐被豬隊友害死。您做的每件事情絕對
都會有副作用，您要去思考這個副作用是不是您可
以承受得起?如果您只是要個爽而已當然就公布，
不過我想應該會被同社區住戶列為惡鄰居，畢竟擋
人家財路嘛。是我就鼻子摸一摸好好跟建商工務溝
通，麻煩工務幫忙處理雖說是消費者，但圖的是事
情圓滿、問題解決。沒有人想兩敗俱傷，請記住一
旦您決定要玉石俱焚時就要去想副作用是什麼?千萬
不要背版上特定族群扇動，那對您沒有好處。
這關係到太多層次了，最重要是您口袋裡辛苦賺的
錢。
Rex.J wrote:
其實這一點都不好笑...(恕刪)
並沒有人覺得好笑 自己想自住的房屋 漏水建商還不太處理 一定很困擾 樓主才希望下雨天去看房
你這段話 只有自私的投資客適用(且專找風評不佳的建商者 你也可以選擇投資風評好的建商呀)
自住客想到自己要住的房屋一直漏水
當然會想寄辦法請建商處理到好 適合人居住
掛布條或上新聞應該是協商已久
仍得不到圓滿解決的最後手段了
讓自己能安居樂業 才是自住客想的
(自己要住各30~40年的房屋 漏水能不修嗎)
你的邏輯是純站在投資客立場
而投資 本就有風險 有賺有賠
同樣千元買大立光的 到了4000元 賺了3倍
同樣買htc的卻賠了很慘
這是投資眼光問題 風險本就該自負
住戶 只是想要個不漏水 能安心 安居樂業的環境而已
這樣你也要怪罪他人 你可以選擇買好的建商投資呀
只要建商願意處理 會鬧到放布條跟上新聞??
有些一級建商以前也漏過水 認真處理後 反而獲得的都是佳評
這是建商的態度 買了他們的房屋 就是可以安心
所以一坪開價25 甚至30都有人願意買單
難怪有人責怪投資客都超自私自利 只想短期脫手 把漏水屋賣給別人賺一筆
再去跟買家訴訟 推拖揪紛
而不是聯合住戶 請建商處理完漏水問題 再賣個處理好不太漏水的房屋 合法獲利
被說自私不是沒道理的
光是建商擺爛不處理漏水屋 業界有風評後 成為4級甚至5級建商
他的價位本來就不可能跟一二級建商對比了
一級建商:房屋結構非常堅固耐震，本身幾乎不會漏水，叫修跟售後服務絕佳，建商比你還在乎自己名聲(愛惜羽毛)。
小弟認為可算一級的建商像是有國泰、富邦、府都、富立等等。(基本上用各30~40年以上都沒時麼問題 有問題也可找到建商維修 過保頂多付費)
二級建商：房屋結構穩固，本身不易漏水，叫修會來處理。
僑昱、台邦、太子、宗大等等
三級建商：房屋建材尚稱平實，接痕壁邊容易漏水，叫修需三催四請，排班才來。
以前皇什麼的第一代落在這裡，遠近馳名，現在換二代經營，有維護名聲跟改進漏水，
現階段有往二級邁進的跡象(建議買近年來的新屋)，有些建商也是會進步的。
四級建商：房屋建材有偷工減料之嫌，蓋沒5年就已滲漏水嚴重，一樓或地下室容易淹水，叫修根本不理 需透過訴訟來排除糾紛，原則上判斷標準是不太愛惜自己名聲，超多訴訟跟糾紛，尤其建案被掛滿白布條抗議，看新聞就一堆了。
五級建商：不適合人居住的，例如什麼海砂屋 爐渣屋 漏水屋 偷工減料 或付款卻不蓋交屋等等的問題一堆 這不方便講 建議去01的高雄版就可以看到一些了
例如台南6級左右地震就震垮的...
後兩者會得罪人就不細提了 只講參考標準 每人可以有自身認定的標準
p.s有土地的話可以考慮自蓋 再找專人監工驗屋
Rex.J wrote:
其實這一點都不好笑...(恕刪)
公佈災況的屋主也不是笨蛋,如果不是走到最後關頭,誰會願意採取相互毀滅的方式呢?
高雄那件應該是求助無門的最後掙扎罷了...
何以致此? 不就是建商推拖拉敷衍不願負責,吃定買家不敢聲張?
況且府都至平均律後就開始推大坪數，ALL-IN-ONE、ZONE-1
EM、DOUBLE-ONE，都是大坪數，富立更不用談了，宜雅內、
耘非凡都是，這個社會本來就是金字塔，如果沒有其他建商去
蓋一些平價的房子，要那些底層的人怎麼辦??難道睡台南公園
還是睡您家?? 我必須要說的是，我的立場很清楚，我從不認為
蓋個漏水屋是對的，建商有責任要做好修繕，只是民眾被扇動
動不動就PO照片上來，有沒有想到後果?
在舉例說好了，高雄那棟「上河國」的確有部分是投資客，也不
可否認部分是自住客，難道那些自住客該死嗎?被部分激進分子
一掛布條結果影響到房價，改天想換更大間的或者由中間建商換
到鼎宇、皇苑等一級建商，結果被過往鄰居行為掛布條，真的會
氣死。如同我現在住的房子，我也打算幾年後再換更大，如果被
豬隊友這樣鬧，我雖然表面上不會說怎樣但心中只會罵他而已。
我再說一次好了，省得有網友像6/20高雄VB美妝館遇到的客人一
樣再跳針：我認為建商本來就有責任好的房子給消費者住，遇到
問題也有責任進行修繕不可推責，但是一分錢一分貨，別想用中
間建商的價格買到府都、富立...等品質，如同VB美妝館老闆娘
說的：你要花688價格享受2000元價格，告訴您，不可能。
當然說了這麼多，我立場也很清楚，我沒有要您來認同我的看法
只是我在提醒眾大有房的網友，當您遇到房子有問題了，好好溝
通，當然您要選擇show照片上來網路也可以，網友只是會跟你講
怎麼做但是適法性又是另一回事了，怕就怕聽了網友建議結果事
情無法收尾，還有網友也不會負擔您未來因現階段此舉造成可能
損失。一件事本來就不會兩全其美，網友上來提醒說要公布惡質
建商是站在未購屋消費者立場在看待這件事，而我的提醒則是站
在您已是屋主的角度來看待這件事，但我們都是在談同一件事-
就是屋子有問題，都是大人了，做任何事情前都是要深思熟慮，
如果您可以承受那些副作用，JUST DO IT YOU WANT。對了，我
只是分享我的看法請不要私訊來罵我，我從頭到尾沒有逼誰去認
同我的看法，不要滿口仁義道德，在我看來只是跟那些政客一樣
都是道貌岸然的傢伙。
Rex.J wrote:
並不是所有人都買得起府都、富立、國泰這種一級建商的房子
況且府都至平均律後就開始推大坪數，ALL-IN-ONE、ZONE-1
EM、DOUBLE-ONE，都是大坪數，富立更不用談了，宜雅內、
耘非凡都是，這個社會本來就是金字塔，如果沒有其他建商去
蓋一些平價的房子，要那些底層的人怎麼辦??難道睡台南公園
還是睡您家?? 我必須要說的是，我的立場很清楚，我從不認為
蓋個漏水屋是對的，建商有責任要做好修繕，只是民眾被扇動
動不動就PO照片上來，有沒有想到後果?..(恕刪)
這個問題不是用po網與否來看的
問題是公權力的執行單位消保法跟消保會
對買家權益並不保障
修繕的效果與效率, 索賠的權益
對建商全無約束可言
要不然瑕疵只是消費者的物權
根本不需要上媒體
這些談不上公共利益
這些所謂的新聞事件
都是要消費者自己糊牛屎搞出來的下下策
公務員怠忽職守的後果
某程度上台灣建築業與消費者會這樣，消費者在某程度上是
要負責任(此時我並不是在檢討受害者、消費者)，對於房屋
這種消費、修繕等等糾紛，沒有很明確法條去規範，問題來
了，誰負責制定、修改法條不就是立法委員嗎??立委誰選的
我們尋常百姓有沒有督促立委去做好他該做的事情，在選擇
時我們到底有沒有思考過想要什麼樣的立委?還是只是在看
哪個立委開了多少美麗支票，要給多少多少補助多少津貼。
我們檢視其政見時到底有沒有好好去思考我們要的是什麼?
所以台灣現階段會這樣不僅僅在房屋買賣等等所有事都是一
樣會走到這種地步，不得不說的是台灣人民自己造成的，怪
不了別人。畢竟台灣人就愛吃裹著糖衣的農藥阿。
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