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貸款成數是取決於借款人信用

買房子有時候就是厝緣
有時差那5萬10萬的真的很難買到房子

不是說那5萬10萬不是錢
是喜歡的房子比價過後
價格差不多到底了就可以買了

我有個朋友
找房子已經找了5年以上
目前租屋中
每次都跟我說他的眼光多厲害
之前還會陪他看房子
現在請他自己慢慢找..

其實我是相信他有那個預算買到他想要的房子
例如之前他看水交社重劃區的大樓3房,只是
他的態度連我是他朋友都看不下去了.......

我們也不是每周末都會去看房子,只是朋友看
到喜歡的會希望我去幫忙看,看格局好不好或
提醒他要注意什麼。像是地板洩水坡度、機電

等等問題,畢竟買房是大事總是要謹慎點,但
好像他媒體看太多了,覺得每個建商都是黑心
建商、每個銷售人員都是會亂說話,也提醒他

不要這樣,我們在媒體上看到惡質建商真的都
只是少數,講都講不聽,心性依舊那麼高,我
也只能祝福他。現在我假日除了做自己喜歡的

事也喜歡自己去看看新建案,看看人家格局好
不好,採光好不好,不過我都會禮貌性向銷售
人員說我只是來看看規劃,如果會影響你作業

績或被主管唸可以跟我說,我就不打擾,所幸
我遇到銷售人員都對我很好,搞得我現在手上
好多建案資料,哈哈~~~
呵呵 我覺得你朋友根本看好玩的 根本沒有心
身邊就有朋友吹噓自己要買房如何如何
有人看1年2年房又如何 不敢買的就是不敢買 猶豫的就是猶豫 小氣就是小氣
SWAY看太多了 <--被這句戳到笑點

每次都提醒他看房子時不要氣焰那麼高,人家沒有欠我們什麼 <--同意,身邊有朋友就這樣,看好地段好學區的透天新成屋,一進門也不聽人家介紹直接問價錢,再來就先從7折開始砍,被請出去算客氣的,好的建案不用降價就很好賣了,更不要說好地段的二手屋也禁不起人家批評跟無理砍價。

我覺得買房一來運氣,二來客氣,三來誠懇,有錢不是老大,更何況有沒有錢還不知道,適時得哀兵反而業務更願意幫忙,房價這種東西本來可以討論談判的空間就很大,端看"業務跟客人"的相處合不合拍。

PS.本人看過一點點建案以及陪身邊幾位朋友看房的經驗。

gnawydnew wrote:
SWAY看太多了 ...(恕刪)


買房要看運氣 因為決定權掌握在他人手上
看不順眼可以不賣你 價錢太低可以不賣你...
所以我看房市到買房後的結論是運氣跟智慧~絕對不是說六折和七折去做地喊價這麼簡單~還有很多功課要做
不過有人是以投資角度來看 時機比運氣更重要
你朋友可以看到這篇文章嗎

貸款的部分 他真的太無知了.......

這種人最好騙了 哈哈哈


Rex.J wrote:
其實我也不知道該怎...(恕刪)
其實看過你詠泉津的回文

我滿想說的 物以類聚 人以群分.......

會交到怎樣的朋友 跟自己多少有些許關係
Rex.J wrote:
其實我也不知道該怎麼...(恕刪)
Rex.J wrote:
其實我也不知道該怎麼...(恕刪)

看了五年,房價一路上漲應該很有感覺,
九年前,我同事說他買了透天4百多萬,
七年前,朋友買了北安路700萬透天,
同年也有朋友全額貸款買了800萬的透天樣品屋!一卡皮箱就入住!
三年前我同梯買了透天1000萬
一年前我朋友買了華夏600萬
半年前我朋友也買了大樓800萬
越早買都是透天,之後價格沒有便宜到哪,卻只能買到大樓了....
再繼續看,可能只剩富貴南山了....
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