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買房子問題

evin01

evin01
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689分

11樓

2017-11-18 12:32

最好選在初一、十五、初二、十六在南部看房~因為才會聞到南部特有的「燒金紙香味」~

ate183419 wrote:
雖然爬過很多文但是...(恕刪)

nu_type77
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21分

12樓

2017-11-19 9:49

ate183419 wrote:
雖然爬過很多文但是...(恕刪)

所謂的貸款完55年,房子也不能住,其實國內外很多百年房子都有人在住..
一般來說,銀行放貸,rc結構只放到50年產值,加強磚造只放到35年產值,每家銀行不一..
並不代表房子只能住到那年份,以後就不能住
土建來說.rc結構可到70年,加強磚造可到50年,講的是耐用年數表..
最主要混泥土與水泥是有退化期,當年限到達此時,抗震力就非常差,所以才會有翻修與重建或都更的問題..
房子其實就跟人一樣,是需要定期保養..
保養得好,住上百年也沒問題..

花椒伯
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5672分

13樓

2017-11-19 18:17

現在很多兩房新房打廣告30-50萬交屋，你可以去問問看，不然中古屋很難貸到8成。
等於你找500萬中古屋，頭款至少120-150萬。

volks and k8
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14樓

2017-11-21 11:20

好的地段價位不貲..不跌若跌只會小跌

永康：

大橋
機能特強
20-25yr電寓
一般三房二衛平車
約莫就是450-500w上下
35p上下使用面積超過25p..公設20%

要是東橋
機能..相同
除了..新成其他都沒大橋舊寓條優
二房一衛機位
超過500w
坪數30p上下
實際使用不到20p..公設30%(or higher)

話說
30-50yr r/c的公寓能住人 ??????
台南
不是還有一堆百年古厝

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

77snow88

77snow88
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15樓

2017-11-21 21:58

要住好住滿，我想假設一個情況，乾脆再買舊一點的公寓，搞不好有機會等到都更，雖然台南可能性不大，但有夢最美嘛

ate183419 wrote:
雖然爬過很多文但是...(恕刪)

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