但是如果比生活環境，九份子的優勢
低密度的住宅規劃，房屋都要退縮，再加上中間有一條排水的水道通過，整體應該會比湖美、鄭子寮更漂亮
要基礎生活機能(騎機車3分鐘)海佃路1段該有的店都有(全聯、麥當勞、寶雅、康士美、屈臣氏...)
國安街也有傳統市場，過個河5分鐘就到Costco、家樂福10分鐘也會到
還有未來台南的北外環在旁邊的大港觀海橋也有交流道，如果在南科上班的人買在這裡是首選
平實掛東區，價格肯定超高，九份子掛安南區價格便宜許多，但實質上享有和北區幾乎一樣的生活機能，CP值和未來空間大
結論是有錢選平實，沒錢選九分子也不錯
，提供給樓主參考
也不知道算好還是不好
看近一點
目前九分子差不多是鳥不生蛋
附近最熱鬧是國安街跟海佃路一段
預估未來十年我是覺得變數太大
例如安南醫院開幕也超過五年了
附近房子炒得很高，結果．．．現在除了蓋更多之外
生活機能還是一樣有點糟糕冷清．．．
我是覺得不用太過於樂觀，對於未來
而現階段我是覺得安南區的部分
就算不淹水，
如果是要進入市區，上下班時間都會小塞車這點也得考量一下
新市鎮如果真的起來，道路跟橋梁也難以拓寬
塞車只會更嚴重
jane0615 wrote:
平實營區與九份子重...(恕刪)
目前台南市政府有大量標售土地給建商(九份子跟平實營區)
只是跟平實營區比較 還是建議你選擇平實營區(如果每坪差距不多的話)
原因有三
1.安南區地勢低往例容易淹水
基本上原台南人不太願意住此區 除非夠便宜
其中海佃路一段比較不會淹(僅88水災有較大災情)
二三段是很容易淹水的區域
未來脫手會較為不易
2.交通便利性
通往火車站 上高速公路 以及往高鐵方便
至少相較於安南區 節省10分鐘車程 方便通勤
3.前瞻性(發展性)跟空間性
平實營區位於中華路跟小東路附近 不僅靠近國賓影城
夢時代好逛街 旁邊有榮民醫院 離成大跟奇美醫院也近(10分鐘車程)
後端有永康跟仁德交流道 整體地勢高不易淹水
且空地多 國泰已標售到土地 若真想在台南買大樓了 無急迫性的話
不妨晚各3~5年 再行購買 平實營連結東區精華路段
會是台南最精華的路段 且旁邊是原本營區改建
其設定的公園面積較大 適合居家踏青的好所在
p.s若以北部的地段相比 倘若用汐止(以前常淹水區域)跟信義區比較 當作參考
每坪若只差5~10萬 你覺得該選哪區??
內文搜尋
從 APP 打開
X