yukui756 wrote:
目前將在外面租房子...(恕刪)
yukui756 wrote:
目前將在外面租房子...(恕刪)
難度很高
買房最難在頭期(而且再怎麼樣不能用信貸來當頭期，除非你們夫妻收入都相當好，單純為了衝短期現金)
若夫妻總收入共5萬
要存錢，車貸和房貸決不可並存...
若車子是必需品的話，當時不該買車還扛車貸(還要扛上好幾年)
比較建議入手tecel這一類的二手車，省油，好修維修便宜，現在二手一台幾萬元
努力找車或是親友看有沒有，入手到一台車況好的，可以開上好幾年(真的超好養很好開，但是要小心開車別跟大台車撞了)
這樣子就不會有車貸。每個月馬上可以多出1.5w能存
基本上如果繼續扛車貸，買房還是等車貸結束後再說，只是後面三年還有36萬房租要給房東
台南雖然目前漲不少
但是在五都中還是相對便宜的
十幾年前有一陣子很流行夾層屋(台南的挑高至少四米二，二層住起來還不錯住)(台中那時的夾層大概都只有三米六的)
權狀17-19坪的房子(相當於大套房的坪數)，實際使用空間高達17-19坪
至少有二房二衛...
價格二百多就有，再加個機械車位也不會到三百(或是車位用租的)
若買的房子不含車位的話(車位另租)
房子本身準備二成自備款(不到五十萬)就能買了(銀行肯核貸的話)
分20年每月九千多，分30年每月六千多
如果找標準型的房子真的會負擔不起了(四百多萬以上)
除非長輩肯幫頭期款
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簡單來說，要解決的就是車貸問題...結婚可能會買房的情況下本就不該扛車貸(至少4%起跳)
車貸沒解決基本存不到頭期。
房子的話我真的建議找夾層的case(真的是便宜好住，以前住台南住過，找挑高四米多，住起來比標準套房好太多)
房子總價夠低的話，自備五十就能買到，每月房貸也不會破萬。
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