100w ÷ 0.3 to 0.2 = (約莫)350 to 500
k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了
還是等到未來的老婆訂了後再好好討論....
避免到時候的老婆得跑很遠才能上班....
又可避免未來的老婆因不喜歡公寓或透天....陷入被罵豬頭的囧境....
若是抱著租不如買的觀念....
就和我當時一樣....
當時租了間公寓, 月租含管理費也和你一樣約8000,
想了想不太對勁, 就找了間不到200萬的公寓買了下來, 先窩一下....
貸款140萬每月只需繳約9000, 繳了8年後剩繳7000出頭....
完全沒有繳款壓力....
等現在想換房了, 就把公寓賣了....所有繳出去的貸款又全部回來了....
等於白住了8年沒繳租金!! 也沒多繳貸款.....
又有更多的現金可運用.....
唯一要賭的就是, 未來台南的房價到底是會跟上各直轄市的腳步進行補漲呢?
還是下修??或是持平呢......
個人覺得是會下修,所以透天買點未到........
你的看法呢??
PS.剛用實價登錄查了一下, 十年前朋友買公園南路上的400萬不到的公寓, 10年後, 價位沒變多少...
五年前同事買在永康永平街的300萬不到公寓, 最近成交價, 有上漲了點....
二年前同事買在安南區500萬出頭的公寓, 最近幾乎原價轉手......賭神的名言: 如果平手, 就算我輸....
而我8年前金融風暴時買的200萬不到的公寓, 最近成交價, 有小漲了點....
當初會找十年左右的舊公寓, 就賭她未來轉手漲跌符不會太大.....
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