obasoun wrote:
以這一區的行情而且...(恕刪)
怪只怪小弟口袋太淺
買不到就代表無緣
厝緣就是癡癡地等著您
說不定明年你多存了點錢 屋主願意降了 不是更開心嗎
我當初預算也是14/15 結果也是上調了一些...
571044549 wrote:
另外小弟算了一下..半年內.預算從1500+到1700+到現在的1900....明年要加到2000多了....
obasoun wrote:
其實本來就不用急買...(恕刪)
目前台南的房市...新舊都一樣..好一點的一樣很硬...而且一下就會被秒掉
新建案..以最近小弟去看的霞飛2.....沒電T的報2588...實際成交價多少不得而知..因為是已售完.(但小弟經驗應該是坐落在1700-1900)..問了也是白問...只剩有電T的開價開3000多的....超出預算也沒多了解了..
中古屋市場呢
除了不少老神在在屋主....除了價是真的有點偏高.會一直掛在那外.....好一點的一樣都會被秒
剩下的就是一些路小...路沖....太小間..或太偏的一些案件
在台南總結下來
要買一個像樣點的家.....口袋要深.速度要快...運氣要夠好...
以上三點您具備哪幾點了呢....
新建案
幾乎像樣點...地坪25-29的..開都開近2000....但都可以殺到1600-1700..但點都SO SO..或環境也SO SO
小一點的20-25的...像日東昇最近那個..也要1400-1600..開價啦...
另外小弟聽說.像這種20初坪的..實際室內面積只有15-19坪...不知小弟有沒有聽錯
所以問題來了...是將就點買下去...以後在換房重新來一次找房買房
還是多加預算買下去.....很難選擇...
買房也是有分級別的
小弟就是1-2000的級別
上2000 3000以上的我們連看都不用看...3000以上的級別..我們想買的房子他們也不會多看一眼....
台南現在外面買房子的人...
200-500是一個坎
500-1000也是一個坎
1000-1500是一個坎
1500-2000也是一個坎
2000以上就不多說了......我們沒法比
但可以發現1500-2000這個坎在買房的..是很殺.和不手軟的.......
而且可以發現一個現象..真的都是貸款來買房
都是貸1000多在買.....哈小弟沒那勇氣...因為小弟知道..小弟沒活那麼久...
買中古屋有一個很難決定的問題
若這間年紀超過10年....屋主開價或底價有點高...買家10-20年後想換房..可能會虧不少
但10年以下的難找...5年以下的又更貴....
難..
謝謝大家
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