changyo914814 wrote:
他寫基地位置是
大同路二段403巷
那裡已經是老社區未來發展性低，旁邊不是就是包裝過後的變電廠
而且假設門牌是大同路，那附近的成交行情...
以未來脫手性來說就讓人卻步了
這不是買來當投資用的
這不是買來當投資用的
這不是買來當投資用的
bear_and_ciery wrote:
這建案前幾天在網站...(恕刪)
雖然這在東區
但在附近有高壓變電箱 建議你上網認真查看看...變電箱的問題(高度電磁波)
這比架基地的基地台電磁波聽說強了很多 而且跟焚化爐不一樣 你領不到任何補助跟去健康檢查的錢...
還有它在橋的旁邊 噪音跟落塵量都是需要衡量的點
雖然真的感覺便宜有點心動拉 附近也算方便 聽說之前建案也蓋的還不錯
但未來真的不一定好脫手 還有小部分健康疑慮
多觀望看看囉~~
月幻星空 wrote:
雖然這在東區
但在附近有高壓變電箱 建議你上網認真查看看...變電箱的問題(高度電磁波)
這比架基地的基地台電磁波聽說強了很多 而且跟焚化爐不一樣 你領不到任何補助跟去健康檢查的錢...
...(恕刪)
我離仁和不遠
以訛傳訛的還是要回一下
這案離忠孝所有100米吧？
鄉民對100米距離實測在此
你的聽說, 實測拿得出來嗎？
當然那裡社區真的很老舊, 開價值不值就不關我事了
Richard Chou wrote:
我離仁和不遠以訛傳...(恕刪)
這建案的優缺點分析
優點：位於東區位置方便 鄰近文化中心 開價較為平實 應該還有小議空間
之前建案的評價似乎還不錯
缺點：有一般人認為的嫌惡設施 附近大橋車流量高 橋的噪音跟落塵量較大
高壓變電所 普遍會認為有電磁波 只是認為會不會有影響因人而異
就像夜總會 有人會認為影響磁場(所以對一般人屬嫌惡設施) 有人認為不會 倘若喜歡住旁邊倒也無妨
但你不能說 別人不喜歡住 要先"實測"證明世界上有阿飄後才可以不喜歡住....
並沒有說電磁波一定對人有影響 只是不喜歡住 所以不考慮而已 你可以喜歡 沒人有意見
而且就算不是嫌惡設施 每人的喜好也不一樣 有人喜歡靠山邊 有人喜歡靠水邊 自身可以選擇
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我有去此建案基地位置看過 在大同路430巷 旁邊隔一條巷子就是449巷(不到30公尺 直線距離更近)
也就是高壓變電所的所在
我是沒有實測當地電磁波 也不是理工背景 只是它對我來說是嫌惡設施 所以不予考量
當然不介意的人一定還是有 只是還有很多建案 可以挑選你自身喜歡的囉
有的選 你會特別選靠高壓變電所近的地方?? 除非便宜很多吧
不過如果真的不介意的話 某些大樓頂部會租出去 蓋基地台收租金 可以順便賺一筆租金
上次新聞 有投資客買頂樓 專門租出去蓋基地台收租金 但自己不住在那邊
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140531/407887/
結果大樓其他住戶罵翻 想脫手房價打5~6折還賣不掉
簡言之 不管電磁波對人體有無影響 但對"房價"有影響是一定的....
網路上是統計過 有電磁波的大樓 感覺得癌症的人數較高些
但醫學方面至今仍沒有辦法完全證實(目前僅在動物實驗階段 且量高才有影響)
只是較多數人會因為磁場概念 會認為是嫌惡設施 比較不喜歡 導致影響房價而已
但沒有人阻止你買 只是跟你說 可能對某些買方會有健康疑慮
你若投資要脫手要先能說服對方 比較辛苦些
我在意的點是未來若想改住透天 會影響房價 可能不好脫手 所以本身不考慮
如果你不介意又是自住的話就沒差了唷
不過未來要賣時 買方一定會用這點猛砍你價就是了
因為本人看了很多東區的案子（想投資用）
應該說東區的2-3房建案，我應該是都沒漏掉的
畢竟貨比三家不吃虧，錢要花在刀口上
文化藝境的案子，是我評估以來，最想下訂的
幾個點跟大家分享
1.有先去看過和築真邦，也超心動，但一坪開約27萬，實在買不下手（而且屬於仁德區），文化藝境距離不遠，價格約18-20萬（屬東區）價格差好多呀！
（心動❤️1）
2.台南已經通過鐵路地下化（應該很多人知道），在生產路要蓋一個《南台南站》,文化藝境走路即可到達，交通便利，房價自然就不會跌（心動💕2）
3.鐵路地下化已經分斷實施，未來德安前的陸橋會拆除，可以直接散步走過去文化中心，巴克禮公園，走路約10分鐘即可到達（心動💓3）
4.聽說文化藝境對面空地（鐵皮圍起來處，已經動土）要蓋飯店，都有投資者要砸錢蓋飯店了，以後過馬路就可悠閒喝咖啡，又加分了許多
5.大同路吃的超多，生活機能強，這就不用多說了
6.生產路台糖的一大片土地，之前的小巨蛋破局，現在好像說要蓋展覽館什麼的（不然你以為富立怎麼會搶先蓋房子在對面），文化藝境，距離也近
7.往市區新光三越新天地約10分鐘，去奇美博物館散步，上交流道也快，又近文化中心，巴克禮公園
8.查過建商的評價，雖然好像是新公司，但以前好像是專蓋豪宅的
9.再來變電箱，這個問題我早就查過了（我自己慎重到去台南市環保聯盟借了偵測器來測量過）（畢竟買房子要慎重），指數根本就離標準值還很遠，大家別以訛傳訛了，不信你們自己去借來測測
10.大樓跟透天式公寓，我最後選擇透天式公寓的原因是～公設比低，室內空間較大（因我都沒在使用，而且公設多，以後維修也多，我都不用，還要跟大家一起分攤費用，覺得不合理，但這看個人喜好，沒有對錯），管理費低（建商有監控系統，個人覺得安全性ok，可定期請清潔人員即可），戶數少，出入單純
##以上是我的淺見，沒有替建商說話（畢竟我又不認識他，是說建商看到可以算我便宜點嗎？）
##祝大家都可以買房賺錢💰嘍⋯⋯😆
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