東區的房子(但大同路往機場方向) (第2頁)

loseman3344

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11樓

2016-09-23 14:33

我為了買房子找了4~5年

這一帶我快變成小巢了

我當初找崇明崇德崇善仁和自由生產大林國民大同

都快成精了！

Richard Chou

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12樓

2016-09-23 16:27

王大肥 wrote:
你說的缺點我真的有發現到
中華南路..真的..冰儀館
還有戰機.....(恕刪)

如果門牌是東區
就算站在陸橋邊也絕不會看到殯儀館
如果這也要算, 西門路也算啦
戰機沒多少影響, 因為航道比較偏西
這區沒什麼生活機能才是缺點
大同國小蠻冷門, 崇明又要騎車才能到

cobrawu

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13樓

2016-09-23 19:07

loseman3344 wrote:
根據我在這邊住25年...(恕刪)

殯儀館在中華南路和國民路交叉路口，離樓主提的點差很遠，IDF升空後直接往台灣海峽轉出，東區聽不到啥聲音，您在這一帶住的比我久，感覺上比我還陌生，

洪螃蟹

洪螃蟹
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14樓

2016-09-23 21:26

這個398萬嗎？
不知道接待中心在哪？

minhua0317

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15樓

2016-09-24 8:41

說到這
大同路往南過華南路一下下右邊有塊大空地已經奠基
不知道要蓋什麼

方向向南
大同路右邊是南區，左邊是東區
右邊從機場到新光三越這一帶還是在航道下
飛機起降有風向限制
所以碰到風向不對從機場到新光三越這一帶還是會有非常大聲的起降音
再加上殯儀館緣故
所以從華南路到大林國宅這一塊以外人看感覺並不好
但從小住到大的人也已經習慣就覺還好
不過住在這個區間的人也都超級穩定的
不太看到有什麼房子在賣

如果要大同路附近的東區
目前能想到的新房大概也只有富立的和築真邦了
價位大概也落在樓主需求附近
不知道樓主為何不考慮新大樓要巷子裡的中古屋呢？

lazi5820

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16樓

2016-09-24 9:51

想不到東區精華地點已經這麼便宜了

之前都要五六百耶

TORN

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17樓

2016-09-24 10:17

文化藝境

之前的案子都是五期小豪宅，感覺品質上該應會有一定的水準吧
這價格真的是太誘人了...

minhua0317

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18樓

2016-09-24 10:35

TORN wrote:
之前的案子都是五期小豪宅，感覺品質上該應會有一定的水準吧
這價格真的是太誘人了... 茶

依樓上給的連結研究了一下

1. 建坪23.4起，扣掉公設，剩16坪？最大戶31P，扣掉公設剩22P?
2. 依廣告戶約17萬/P
3. 5樓24戶，沒地下樓層，所以是1F停車，每樓六戶？

這建案坪數超小，家庭住有點勉強，價格較低是優勢
但如果買兩戶打通總價又馬上拉高

不過那個地點不是很好
附近生活機能差(吃飯、超商都遠)+交通超級混亂(近華南路橋各車爭道)

Richard Chou

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19樓

2016-09-25 7:26

minhua0317 wrote:
依樓上給的連結研究...(恕刪)

樓高五層＋東區最低價
該不會是沒電梯傳統公寓吧？

王大肥

王大肥
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197分

樓主

2016-09-25 9:43

回報大大
文化藝境
是有電梯的五樓公寓
一樓停車
二三四五樓住家
總價實在不高
坪數小了點
巷子小了點
大同路加中華東路車多了點
但我想想如果鐵路地下化
第一拆了中華陸橋加分
第二走小巷直通巴克禮文化中心加分
第三萬一中華陸橋不拆橋下也可以停車加分

但目前吃的真的不多可能要過橋到崇明崇德商圈
或著往大林國宅榮譽街方向吧...