但，如果想到自己要盯場裝潢
也是一件很累的事說
nayo wrote:
如要買公寓二手屋已...(恕刪)
公寓盡量買不帶裝潢的..或買簡易裝潢有必要直接拆除重作..可以考慮自行規劃走現代美式+局部LOFT裝潢可以很省..（不是內行的也可以設計得很好 油漆地板線板腳踢板窗簾選好就好）..可能最大的預算是在家具＆家電..為了省裝潢費買附帶裝潢的..會讓自己多承受一些看不見的問題..(不是絕對 但是有風險是一定的)..
裝潢的費用盡量降低..換屋要賣掉的時候裝潢大部分都不算成本..會有稅金的問題..把錢花在可以帶走的東西比較實際..
如果賞屋期間突然有暴風雨（或颱風挾帶大雨）是天助..隔天快去看口袋名單的屋子（無論任何理由不給看的就可以直接從名單刪除不考慮）..無論看屋人內行外行..漏水在這個時候最容易看見..其他的問題事後補救都算小..但漏水最難搞..幾！乎！無！解！
採光要好只需要留意..怕冷選熱一點的..怕熱選不熱的..要根據你和自己家人的喜好去挑選..深究起來很囉唆..找個專業的現場告訴您為何..
通風很重要..
其他風水部分請採用科學論證去看..民俗承襲下來的風水有一些已經可以被現代建材所避免所以可省略..個人看屋經驗下來..風水對我而言就單純是風路和水路而已..其他怪力亂神建議不要想太多..
留意通風不要穿過床頭..自家和鄰居水槽爐火壁面隔壁空間不要是自家的床頭（嚴格一點是臥房）..鄰居家的公共空間（客廳餐廳廚房）"絕對"不要緊臨自家的臥室..人最怕睡覺休息的時候被聲響給打擾..
以上條件如果都達到..最後剩下的就是居家平面的動線規劃優劣..買一個八米捲尺..最好能自己把平面空間粗略畫出來..下決定前要不斷的模擬家具擺放之後的空間和動線剩餘多少..動線好不好使用通常就八九不離十不會和預期落差太大..類似從客廳到廚房到房間來回走會不會左拐右拐的要閃避家具..當然如果有足夠的預算進行重新隔間..這個部分就可以靠設計去解決了..但就得拿出額外的$$$..
公寓當然也會有公設要留意..這個就根據每個人的需求不同而有不同的要求..公設比越高..自家室內空間就越小..有人喜歡公設..有人喜歡長時間居住的空間大一點..大概這樣..
以上都是個人的經驗談..條件完成的越多的確非常難挑選..但是挑選得到是福氣..厝緣厝緣囉..
祝福您..
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