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請問自地自建 30坪土地面寬及深度黃金比例的疑問??

只愛BMW wrote:
感謝各位前輩的回覆...(恕刪)


1、依傳統屋子隔局來說,第一塊地的深度比較適合。 車庫跟大門至少要留6M深,後院留防火距離要1.5M以上,扣掉這樣,你屋子縱深只剩18 - 6 - 1.5 = 11.5 M。(前-客廳 5M 、中-樓梯間 2.4M、 後-廚房 3.6M) 不過面寬只有5.5M,雖然可以當雙車庫,但車位寬至少要2.5M上下車比較方便。所以若要雙車庫,小門那邊會比較壅擠一點。

2、若是依雙車位需求來說,第二塊地的面寬6M比較適合。不過依深度來說,就不適合用傳統格局(單獨樓梯間),只能把樓梯擺在屋子側邊一角。


只愛BMW wrote:
問題1:想找面積大...(恕刪)
既然要自己蓋
土地最好要大於40坪
以土地成本來算
和30坪
大約差距300萬左右

這個數據佔原自建的整體比重並不高
所以建議再尋求大一點的土地比較不會後悔
自建面寬6米深20米會比較好規劃,多6坪也不至於多花太多預算
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