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湖美電梯透天想換大樓新建案

感覺樓主不需要太大的坪數
天朵是最好的選擇

再來就看看千利修能否便宜買到

台邦和宗大就貴一些了
小弟是上閑悅的住戶,地震當天建商就有派結構技師來檢查。

我的是低樓層,受力較大,但樑與柱都沒有損害,也沒裂縫。但牆面、門窗開口,還有水泥牆與輕隔間牆的交界處,多少會有些裂痕,建商開工後也隨即補完。我們有疑問的地方,工地主任也主動提出要敲開證明結構無損。

看起來這次的震災,台南的各大建商都在競比誠意,良性競爭總是好的!


shao.ming wrote:
台邦的新聞我也有看到
不過是在地建商
以往建案品質都還不差
好壞與否當然自行評估了
這次地震後家裡的透天是表現得滿不錯, 連漆都沒裂.

但實在是因為家裡人口以及一些生活上的便利性所以想換大樓.

室內想要有50-70坪

地點其實不拘在湖美附近, 從小住東區 從長榮路長榮女中旁搬到崇學苑再搬到湖美.....

當時住東區的生活機能都很棒, 反觀住湖美久了也都習慣進出都開車採買了


前幾名的建商偏偏都蓋超大坪數的.......遙遠阿!!
室內要50以上
大樓大約要買到70上下
北區國泰文林文海

新成屋可看永華路台邦上閑
東區太子峰雲會屋齡也還算新 周邊機能很好
passiondidi wrote:
室內要50以上
大樓大約要買到70上下...(恕刪)

不只喔。
除了公設,還要扣掉陽台。我家權狀60,實際丈量室內才30出頭,只粗略扣除外牆,柱子還沒扣掉。


另外想請教一下, 台南大樓的管理費大約都是多少錢一坪阿?

若像是 國泰, 府都,富立這種大樓是怎麼收費可以分享一下嗎?

目前在台北工作只知道台北的都要90+, 換算大坪數就會真的很可觀了!!
cindywan wrote:
台南大樓的管理費大約都是多少錢一坪阿?
三個大人 需要的室內坪數在50-70坪 這表示你很明白 知道自己的層級在那裡 更衣室 書房 儲藏空間算一算 室內50坪也沒有多大 不是客廳小就是房間小
目前房子好買不好賣 住過湖美電梯別墅 最好能看過大樓實品屋在決定 買錯了麻煩

台南的大樓管理費落在每坪35-80元之間,新大樓約落在50-70元之間

高雄市目前案例遇上房地產走下坡 品牌,地段與價格之間的落差是蠻大的.

2017年台南大坪數陸續完工 供給量會出來 台南建商好壞品牌辨識不難 相信版主有足夠的智慧判斷未來十年保值的地段

湖美電梯透天
可以換湖美帝堡啊
SRC的
不怕地震
皇龍建設的湖美天河,免震建築真的太潮。
I Life、Double One、天朵皆是。
所謂隔震系統是保留柱子的垂直載力,並去除地震破壞力,往上傳的力量,另以阻尼器(消能器),來控制結構體的水平位移量及舒適度,為一種安全性優良結構系統。ASBD隔震系統以高承載低摩阻支承墊,加上高阻尼值消能器,提供建築物完善的隔震系統,可管制地震能量輸入,再以高效能消能器消能,因此,降低搖晃程度降至20%,使得樑柱皆在安全範圍內,此外,ASBD隔震系統可以正確被分析模擬。
ASBD隔震系統以優越性能的阻尼器,配合使用高承載低摩阻支承墊,經過國家地震中心的測試,發揮了優越的隔震功能,產品沒有年限的限制,可隨時輕易更換。
ASBD
link
PDF←Page 34∼43.
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