obasoun wrote:
北成路里商隱建案有...(恕刪)
停車問題真的很重要 若店太紅⋯
不知道鄭子寮重劃區,算蛋白區還是蛋黃區,但我知道的是2.3年前又買這區大坪數有電梯店墅時,銀行說貸款要看地段,地段分A.B.C，大地段之後再細分級數,即使交易價錢很高,他們認為地段不好也未能照價貸款,銀行有一本全台灣地段等級評估作參考,我知道的是鄭子寮海安路3段上的地段,資料上算A級地段,貸款A級貸給你,比較沒問題,重劃區內地段文成路...育德路....北成路區內,在銀行心中也認為是好地段,10年屋齡房子,光土地銀行估價1坪就用32-34萬要核貸給你(我貸過),所以銀行願意估價多貸款給你,才是他們心中好地段
這區土地不管經濟景氣如何,即使遇到雷曼那時風暴,這10幾年來土地一直是緩緩上升,直到這2年因其他區非理性飆漲,所以漲幅比較大,因離市中心區沒幾分鐘，公園又多,又比東區便宜一些,高報稅率有錢人也一直入住,遠比其他區環境,安靜舒適,所以我想不出要比其他區先下跌理由
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