這批的價格假設成交價是賣了780W,附近之後的新建案房價就會開價1080之類的，成交價也許是880，帳面上周邊房子好像都房價漲了啊！但實際上沒人接手的房價也是安慰自己的，當屋主要轉手也跟著賣880的時候，真的要有人願意花880接手，而且是熱門到大家搶著買，那才代表你的房子真的增值了，否則增值都是虛的數字。對面的老透天也說那我房子也是780W賣你，或是打個折算你550W好了，你應該還是不會買吧？！
如果是自住，價格有符合能力可負擔就可以買了，再等下去，也許會跌但也是小跌，是不至於便宜到像買菜一樣。若你跟我一樣不急，把看房當作週末個人興趣及必備行程，那可以再多看看，就算最後只差幾十萬，省下也開心啊。
淵西重劃區的地被建商買走了，這點我相信絕不懷疑，但要開始蓋新的建案論不會是最近，最快也要明年中，而且是看明年中的市況再來決定。
至於淵西重劃區要發展，我個人看法是起碼還要10年以上。離北區這麼近的安西重劃區已經這麼多建案賣不掉了，有行無市，甚至舊一點已經完工交屋好一陣子的社區都高掛好幾個大大的“售“字，掛到牌子都掉色脫落了，還沒售出。安西都這麼慘烈，短期內還不會想到要開發淵西的。淵西目前生活機能幾乎是無，跟安西相較之下，真的弱太多。
尤其是現在若是再看到0元交屋，房貸+信貸，建商幫你處理到好的話，房價一定會下修，但是不會多，只是漲幅趨緩，房價漲的快跌的慢。大家都可以注意一下，若市面上有建案標語就是低自備或是0元交屋的，就可以準備看好建案目標，下訂了。
以上，個人看法，僅供參考。
top200 wrote:
單車。目前我家只有...(恕刪)
marcomics wrote:
我們去看了3次.沒...(恕刪)
下午兩點、四點，一樓就聞到了，站在樓上水塔下方的陽台味道也很重，單車800成交還殺太少呀！往下探吧，800是鐵定賣，沒任何難度的。目前這間和另外一個建案我們有出價，但微風的價格沒到我們的理想值，尚在來回拉鋸中，看最後那一個建商有到那個價格了，我們就買單，話說要趕在年底買賣成立的話，扣掉作業手續時間大概一個月，今年年底買房最晚大概是11/20左右就要簽約，才會避免踩到明年房地合一稅制的法規。買方想要買，賣方也會急著賣，價格更好談，不用急，因為不買最大！！！！短期內或許降的慢，但短期內缺乏漲價條件，建商比買主更急，若你很想要很想要很想要買這間，是你的dream house,非它不可，那800再往下殺一咪咪也是可以的（這我保證，就像我說的800是零難度，800就買單了建商笑呵呵）。
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