ovonel wrote:
言引
如果買這種房子,屋前小巷假使是別人的私有土地~~恕刪
請問~如果屋前小巷是我的，
是不是有法規規定要留通道給後面的人通行，
想請問法規規定是留多少米寬？謝謝
私設路如果有要申請車庫的話要6米，也就是以路中心為基準單邊退3米
6米以上才可申請為車道，車道才能申請停車空間
基本上除非是重劃區，很多屋子前方的道路、巷子...都還是私人的土地
但並不是政府還沒徵收，是私人土地 你就不能使用。有很多情況土地是政府的也不代表你就可以用。
也並不是房子前的道路是自己的，就一定可以不提供給其他人使用（要看狀況）
屋前連接通路有最少的道路寬度規定
屋後並沒有設置通路的規定（屋前已經有）
所以沒有規定屋後要設置幾米寬的通路。
硬是要講的話
在好幾十年前（現在一些老人還是會這樣凹）消防法有一個防火巷的規定（已經取消）
這是防火巷的兩旁建築一起退縮留設的。
但經過了很久，防火巷根本就行不通，除了百姓都會在檢查完畢後加蓋回去，寬度也都不大，
反而造成社會治安、安全..等的問題。
現在已經用防火區間來規定留設屋後與鄰房最少要間隔的距離，無須留設通路。
BUT 是不是要留設這個屋後通路？我的意思是政府並無規定留設，但建築師在規劃時候還是可以自己留設給自己用，
有些鄰居，看到別人屋後留通路，就會說那是防火巷要給大家用（其實是他想用），其實是不對的，
在自己的土地上自己留設的通路，是可以排除他人的干預跟使用的。
所以也有一種是當初建築師有規劃屋後的通路，但是事後被加蓋蓋掉了，這時候就要回去翻當初向政府申請建築時候的規劃圖有沒有畫通路，如果有就必須要按圖留設。
PS 以上的想法謹代表個人意見，是否為真正還是需要當事人自行做功課向政府相關單位確認。
ovonel wrote:
言引
如果買這種房子...(恕刪)
如果你這個巷子是無尾巷
房子也蓋了 路也做了
別人走你的土地 很有可能你是不得主張要其他人付錢的
留設多少寬度的通路 往往只是為了避免 刑法妨礙自由 強制罪而已
還是要看你的狀況是怎樣 才能判斷
ovonel wrote:
我的意思是~
假如我家是無尾巷內，
而後面還有一戶人家，
目前他們出入都一定要經過我家前面的土地，
我如果做牆圍起來，
他戶人家就被毒死在裡面沒他無法出來，
我記的法規好像有規定，
要留多少米讓他家會通行，
我們也可向他收取過路(好像)，
我就是不知道是法規規定留多少米；
而不是要留做道路做停車用途~~
拿鐵加糖 wrote:
畫個簡圖會比較清楚
如果你這個巷子是無尾巷
房子也蓋了 路也做了
別人走你的土地 很有可能你是不得主張要其他人付錢的
留設多少寬度的通路 往往只是為了避免 刑法妨礙自由 強制罪而已
還是要看你的狀況是怎樣 才能判斷
如果是私人建地(非路地)做路通行或有指定過建築線
是不能把路封回去的 通行事實跟建築線都算是既有路的證明
建築線還要有地主的同意書
必須供公眾使用
你封他 他可以檢舉你違章要拆除
也可以主張通行權
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